“外立面重新清洗粉刷了，还新增了不少停车位和绿化面积，道路也变平整了，小区条件变好了，我们住着也舒心。”谈及浙江省温州市鹿城区横河南小区改造，在小区住了十来年的居民李阿姨如数家珍。

  老旧小区改造工作一头连着民生福祉，一头关乎城市发展。近年来，温州市因地制宜，从居民实际需求出发，就地规划和改造，让居民幸福感“原地升温”，实现一个个“老小区”到“幸福里”蝶变。

  温州市鹿城区横河南小区经改造后面貌焕然一新。温州市住房和城乡建设局供图

  旧貌换新颜：“环境一点也不比新小区差”

  正如李阿姨所感受到的，近年来，温州聚焦老旧小区改造项目的全生命周期，使老旧小区“改”到居民心坎上。

  据悉，横河南小区建成于20世纪八九十年代，小区内长期处于无物业状态，缺乏秩序化管理，违章搭建现象较为普遍。“这也是不少老旧小区的通病，居民对配套服务设施的需求尤为迫切。”温州市住房和城乡建设局相关人员表示。

  老旧破损的自来水管道被替换，消除了安全隐患；道路“白改黑”，提升了安全舒适性；新增电瓶车充电桩，便于停车管理；梳理小区“蜘蛛网”，提升线路秩序，改善小区基底……一系列改造动作让横河南小区的“脏乱危”变成了“洁净美”。“换装升级”后，不少居民表示：“环境一点也不比新小区差，再也不用羡慕别人的小区了。”

  除此之外，2023年上半年，结合横河南小区毗邻温州市体育中心的地理位置，改建中还融入亚运元素，在每栋楼顶绘制形状各异的亚运体育标识，屋顶违章拆除后摇身一变成了“空中花园”。

  乐清银河花园小区儿童微乐园。温州市住房和城乡建设局供图

  融入“一老一小”：“孩子们游玩有了好去处”

  只要有空闲，家住温州乐清银河花园小区的杨女士都会带着孩子到小区的“游乐场”玩耍。这个“游乐场”是小区在改造过程中听取广大业主意见特别增加打造的一个儿童微乐园。“多亏了这里，孩子们游玩有了去处，我们家长照顾起来也方便。”杨女士说。

  在老旧小区改造过程中，温州市聚焦“一老一小”重点群体，以共享睦邻情为切入口，将老年友好和儿童友好理念融入改造全过程，为居民幸福指数不断“加码”。

  在银河花园小区，有一个可同时满足50人堂食的社区“邻里食堂”，其中针对80岁以上老年人提供免费餐食服务，并为身体不便的老年人提供送餐上门服务等。自运行以来，日均人流量达150余人次。同时，小区还有一个“妇女儿童综合服务驿站”，设置游乐区、益智区和家长休息区，打造可供家长和孩子同时休闲娱乐的活动阵地。

  “我们在改造中注重倾听居民的意见，他们需要什么，我们就提供什么，特别是围绕‘一老一小’，增加相关便民服务设施，提升居民的获得感和安全感。”银河花园小区相关负责人说。

  温州市鹿城区真善美小区邻里客厅。温州市住房和城乡建设局供图

  引导居民共建共治：“打造更多幸福空间”

  “几年前刚搬来这里的时候，整天因停车问题发愁，经常找不到车位。”温州市鹿城区真善美小区住户陈先生说。

  真善美小区始建于20世纪90年代初，在小区改造前未组建业主委员会，小区管理缺失问题日益凸出。2022年，在多方牵头下，小区成立了业主委员会，并推选出30多位楼栋长共同参与小区治理。“旧改是我们全体住户期盼多年的心愿，不仅要扮靓家园，更要打造更多幸福空间出来。”小区业主委员会相关负责人说。

  借着“老旧小区改造”的契机，首先解决的就是停车问题，新增车位200余个，并创新思路设计停车次卡模式，不仅避免了车主因缴费不及时而无车位的矛盾，还增加了营收，实现小区“自我造血”。

  不仅如此，为补齐老旧小区服务短板，改造期间，该小区还打造出集邻里食堂、睦邻客厅、集善亭、共享集市、儿童乐园、残疾人之家、城市书房等为一体的共建共享共乐阵地，同时建成鹿城区首家国企运营邻里食堂和温州市首个适儿化改造口袋公园。

  据了解，自2019年启动老旧小区改造提升以来，温州市已实施改造290个老旧小区，惠及居民9万余户，改造面积约1134万平方米，完成投资额19亿元。截至目前，2023年已完成市级民生实事老旧小区改造任务63个。（黄佳佳）