眼下，浙江温州正实施“强城行动”，一批高质量新兴产业空间加快盘活释放，以大空间承载大项目，以大项目驱动大发展。作为温州“强城行动”中“科教智城”建设主战场的温州市瓯海区高教新区，以累计挂牌与出让4宗土地、总投超20亿元的成绩，实现一季度工业用地出让“开门红”。

  快筑“强城新空间”，打造科创转化高地

  抢时间就是抢发展。2月28日，中国双碳产业园首宗工业用地出让，从土地报批到完成征收，只用了5个月的时间，这得益于土地报批程序的创新。“我们采取‘一次调查、一次确认、一次组件、分期报批’的灵活报批方法，大幅度缩减报批时间。”温州市高教新区建设中心相关负责人说。

  据悉，中国双碳产业园位于瓯海区仙丽片区丽岙东单元，将打造为区域科技创新成果的转化高地。首宗工业用地出让面积超50亩，拿地企业温州蓝道集团将在此打造智能化产业基地，助力民企加快形成新质生产力。

  为了及时承接重大产业项目落地，温州市高教新区倒排时间表，抢抓“时间窗口”，加快做地推进。“按传统用地规划修编需要2年左右时间，此次我们只用了4个月就完成了规划修编，并在编制过程中创新工业用地方案，实现一类工业用地兼容二类工业用地，为新兴产业落地提供了更大的弹性空间。”温州市高教新区建设中心相关负责人表示。

  不仅如此，瓯海区、高教新区在谋划土地征收的前期就同步融入乡村振兴方案，为涉及征迁村民的未来发展做好规划。以该项目涉及的仙岩街道星光村为例，村安置房、三产项目、商业配套和养老用房等建设与征收工作同期推进。“村民们预见了未来的美好前景，在征收环节全力配合。”星光村村委书记孙谓荣说。

  据了解，中国双碳产业园第二宗土地也已挂牌出让，将于4月份摘牌，为战略性新兴产业生物医药产业布局新空间。

  厚植“发展新土壤”，招引新兴产业落地

  产业发展空间的铺就，吸引了一批头部企业和新兴产业资源落地。在新能源领域，2月4日出让的瓯海区仙岩镇工业基地D10-3-1地块，承接生产4GWH电芯系统的冠盛新能源项目。“项目总用地面积约135亩，首期总投资约10亿元，项目产品为半固态磷酸铁锂电池。达产后，预计年产值可超14亿元。”温州市冠盛汽车零部件集团股份有限相关负责人介绍，项目合作方吉林东驰新能源科技有限公司是国家级高新技术企业，已获取固态电池发明专利30余项。而冠盛集团作为汽配行业龙头企业，则建有遍布全球的智慧供应链体系。双方将通过优势互补形成产业链协同发展，紧抓半固态电池等新型储能技术的产业风口。

  在智慧城市建设领域，位于瓯海区生命健康小镇的上蔡单元A-22b地块公共绿地，于2月5日完成深层地下空间使用权协议出让。“这块面积仅1000多平方米的地块将被用来打造浙江省首个‘EUP竖井智慧车库’项目，两座掘地68米深25层的地下停车库可提供400个车位，容量是传统停车场的10倍。”项目建设方中铁十五局集团上海智慧交通科技有限公司相关负责人说，该项目建成投用后将有效缓解温州医科大学附属第一医院南白象院区周边停车难问题，并为温州全市地上地下空间立体综合开发利用提供可复制、可借鉴的样板。

  目前，温州市高教新区已建立“科教智城”重点项目库，梳理储备一批项目，统筹安排用地指标，以企业需求为导向，实行“一项目一对策”，确保重大项目快速落地。“要让好企业、好项目在瓯海一定有地可落。”瓯海区相关负责人表示。（周筱隆/文 温州市高教新区/供图）