“自从这里设立了智能停车系统，现在停车很有秩序，再也不用为店门因为乱停车被堵而烦心了。”日前，浙江台州温岭市太平街道海普佳苑一商家开心地说。海普佳苑外围乱停车问题得以彻底解决，得益于社区、物业和业委会之间的“三方协同”机制。

  海普佳苑是地处太平繁华地段的高端住宅小区，外围曾有一处开放式停车场，由于周边停车位资源紧张，不少非本小区居民也纷纷将车辆停放在此处。再加上一些居民停车随意，导致车辆乱停放现象非常突出，甚至连一些商铺的店门也经常被堵塞得严严实实，商户和居民对此都苦不堪言。2024年10月份，繁昌社区通过“三方协同”机制，让这一长期存在的难题得以圆满解决。

  “三方协同”即通过由社区党委发挥引领作用，多次召集物业公司、业委会，通过资源共享、优势互补、共同协商的形式，合力应对基层治理过程中的棘手问题。

  针对海普佳苑居民和商户多年以来反映强烈的小区外围乱停车顽疾，在繁昌社区党委的组织下，海普佳苑物业公司和业委会深入商讨。各方集思广益，深挖问题根源，最终达成了一项切实可行的解决方案：合理规划车位布局，引入智能停车管理系统，并由业委会负责管理。方案得到广大业主支持，并顺利通过业主代表大会表决。如今的海普佳苑小区外围设立了200多个智能停车位，不但根治了无序停车顽疾，小区品质也得到了极大提升。

  太平街道有小区120多个，其中大多数小区建于2010年以前，因此小区治理过程中碰到诸多治理难题，如小区车辆无序停放、老旧小区加装电梯困难和小区人居环境改造难等。“这些问题单靠社区或者业委会往往很难解决，让小区三方管理力量坐下来共同商讨，问题解决起来就容易得多。”太平街道相关负责人介绍。

  如今，“三方协同”机制已成为解锁基层治理难题的“金钥匙”。它不仅解决了小区物业矛盾、环境卫生、停车难等实际问题，还极大地促进了邻里之间的和谐共处，增强了社区的凝聚力和向心力。三星小区建成已有30余年，各类矛盾纠纷积累较多。从2024年开始，三星社区党委会同业委会、物业公司通过“三方协同”机制，逐个化解矛盾焦点。目前，三星小区顺利完成老旧小区改造，业委会重建，物业服务质量得到显著提升，小区各类矛盾纠纷也得到有效化解。（张鲜红）