安居方能乐业，乐业方显民安。中国工商银行温州鹿城支行（以下简称工行鹿城支行）将服务民生安居作为践行“国之大者”的使命担当，以精准服务助推商贸升级，用金融力量托民生安居梦。

  温州市鹿城区城市景观。苏巧匠 摄

  近年来，随着浙江省温州市鹿城区旧城改造的不断深入，位于温州市鹿城区双屿街道、广化街道等地的一批批安置楼盘陆续交付，让越来越多的居民乔迁新居，迎接他们的幸福生活。在安置房建设过程中，工行鹿城支行与时间赛跑，组建“三位一体”服务专班，实地走访、深入研究，由业务骨干对接资金需求，风控专家全程把控风险，审批专员开辟绿色通道，以专业与拼劲高效化解安置房项目产权复杂、建设周期长等难题。

  与此同时，该银行还建立了“资金监管专户+工程进度匹配”的动态拨付机制，以确保资金链与建设节奏无缝衔接。据统计，近三年来工行鹿城支行累计为安置房项目投放贷款超70亿元。

  在建设安置房的同时，存量房改建长租公寓，成为温州市鹿城区盘活存量资产，破解长租市场供不应求的创新实践。工行鹿城支行积极参与共创“金融+存量改造”模式，为浙江省保障性租赁住房建设提供参考，也为“租购同权”改革提供可复制的鹿城样本。

  针对政府收购存量房改建长租公寓的资金需求，工行鹿城支行创新“租金收益权质押+政府风险缓释”组合担保方案，突破传统抵押物限制。该行还组建一支“数字突击队”，一方面运用智慧审批系统实现评估线上化，压缩40%操作时效；另一方面构建物联网资金监管平台，实现工程进度与信贷投放精准匹配。最终，通过总行、分行、支行三级联动机制，快速完成放款全流程，有效解决当地公租房、廉租房等保障性住房存量不足难题。

  “让金融‘活水’真正润泽百姓生活，这是国有大行应有的担当。这种长租金融创新，不仅助力了存量资产的盘活，而且直击新市民、青年群体居住需求痛点，将有效缓解区域职住平衡压力。”工行鹿城支行相关负责人表示，该模式将助力留人留才，为当地产城融输送“新鲜血液”。“我们将继续聚焦保障性住房建设、城市更新、消费升级等重点领域，为温州市鹿城区打造高质量发展建设共同富裕示范区先行样板注入更强金融动能。”（朱健 黄张苗）