近日，住房城乡建设部总结各地“好房子”建设经验做法，形成《“好房子”建设经验做法（第二批）》。在“推动既有住房更新改造”这一主要举措中提到：“浙江省开展老旧住宅改造焕新微改革。浙江省住房城乡建设厅联合省委改革办推进群众天天有感微改革，印发《全省老旧住宅改造焕新微改革工作方案（试行）》，支持杭州市西湖区、宁波市鄞州区、瑞安市、德清县、海盐县等5个县（市、区）先行先试。”

　　在嘉兴，以装配式装修为引领，全市积极推动“好房子”建设，一批批适老化、个性化改造样板提升了老百姓的居住环境，越来越多老房子正变身舒心的“好房子”。

　　老房焕新改出获得感

　　“家里变得亮堂堂的，做饭、上厕所都比以前方便，心情都变好了。”住在嘉兴海盐县望海街道凤凰社区大宅基20号的张师傅，几十年来家里的卫生间没有马桶、淋浴头。如今，抽水马桶安装在整洁的瓷砖地面上，电热水器配上淋浴头，张师傅笑得合不拢嘴。

　　老房管线老化、空间局促等问题摆在眼前，想翻新又怕报价虚高、合同踩坑、施工扯皮。“想改不敢改”是很多老百姓的烦心事。

　　作为全省老旧住宅改造焕新微改革试点，海盐用“标准护航+联盟赋能”破题。“在前期的老旧住宅改造意愿摸排中，我们发现居民有局部改造、全屋改造、基础装修需求，还有适老化、无障碍改造的特殊诉求。”海盐县住建局建管科相关负责人告诉记者，海盐全县共统计出有改造需求的业主92户，根据不同的需求实现一户一档精准画像。

　　海盐结合民政善居工程，推出整装、厨卫局部焕新、适老化改造等多款惠民套餐，30户居民家庭迎来新变化；联动残联，针对残疾人家庭的户型条件、预算水平、特殊生活需求量身定制方案，推进10个“一户一策”特色改造案例。

　　在全县建筑产业联盟框架下，海盐成立家装子联盟，集合128家本土企业，打通设计、生产、施工配套链条。

　　旧房改造矛盾多，根源常常在于标准缺失、约束缺位。海盐从事前、事中、事后三个环节发力，推出《老旧住宅装修改造合同（参考文本）》，把改造范围、工期造价、质量标准、质保期限等写进文本，从源头减少家装矛盾；施工中，14名资深家装设计师组成县级专业设计团队，给出定制方案；一套《改造验收指引》把水电、防水、隐蔽工程等“看不见”的工序变成看得懂的标准，解除老百姓的后顾之忧……

　　装配式装修让“好房子”推门可及

　　什么样的房子是“好房子”？

　　在嘉兴，答案可能藏在工厂流水线上：墙板、吊顶、柜体、管线在车间里预制好，然后运到现场，工人像搭积木一样拼装；厨卫焕新10天，新房整装30天，没有漫天灰尘，少了敲敲打打。

　　这背后，是嘉兴多年积累的产业底气。嘉兴集成顶墙国内市场占有率超50%。立足“中国装配化装修产业基地”“中国集成家居产业基地”，以国家智能建造试点为契机，嘉兴出台《嘉兴市智能建造试点实施方案》《关于推进智能装饰产业一体化高质量发展的实施意见》等文件，建立智造行业“链长链主”机制，支持企业延链补链强链。全市有6家部品部件生产企业申领建筑装修装饰工程专业承包资质，从单一制造转向“制造+建造”两栖发展。

　　让“好房子”从顶层设计变成万家灯火，需要循序渐进、逐步探索。

　　标准和人才，也在一点点补齐。

　　嘉兴陆续完成《装配式内装修技术规程》等的编制；嘉兴大学、嘉兴南湖学院等设立智能建造相关专业，成立“装配式装修”现代产业学院和市建筑装饰行业协会，多层次培育人才……

　　一条“政策引领、产业支撑、创新驱动”的特色路径已然明晰。

　　好经验，更要落到老百姓家里。嘉兴以政府投资项目为切入点，打造人才公寓、保障性住房、学校、医院、康养中心等七类装配式装修场景范本；推广设计、生产、定制、施工、服务“五位一体”一站式运营，“好房子”不再是图纸上的蓝图，而是老百姓推开门就能感受到的亮堂、舒心和踏实。

　　“我们将持续深耕老旧住宅改造焕新全流程管理改革，不断推动厨卫改造、以旧换新等工作走向规范化、标准化、长效化，为全省老旧住宅改造焕新微改革和‘好房子’建设输出更多可复制、可推广的嘉兴经验。”嘉兴市建设局相关负责人表示。（蔡舒安、范莹莹）