新华网浙江频道3月9日电  一位有大关二手房出售的房东，前天把房子挂在了网上，一天时间接到了百余个求购电话，手机的两块电板都没打没电了！“连我昨天给领导汇报工作时候，求购电话都响起来了，我当时只好掐掉了。”该房东对记者说。

    难道是这个房东的挂牌价超低吗？其实不然。这套房源价格参照同类房源，并不低。中原地产有关人士表示，最近这两天，他们旗下门店基本上每天接待15到20个客户，每一个经纪人则基本上一天要带人看房三到五次。“这基本上已经达到了2004年时水平，可以说这预示着今年是个二手楼市的好年。”

    中大置业的总经理郭瑞英也认为，今年开年以后二手楼市所表现出来的势头很不错，“我们开门的时候还没放鞭炮，就已经有客户进门店了。”根据这样的形势，中大置业近段时间就准备新开两个门店。

    其实业内人士早在春节前就对今年开年的形势有所判断，“有这样好的势头我们觉得一点也不奇怪，我们感觉去年市场已经被过度压抑了，所以开年以后，那些被压抑的购买需求开始释放。”豪世沃德副总宜军表示。

    另一方面，一、二手房市场联动，一手房市场的活跃也带动了二手房市场的繁荣，“最近一手房市场情况转好，春节这段时间杭城不少售楼部都有相当好的销售形势，所以二手房市场有这样的表现也并不奇怪。”金丰易居的总经理周强龙分析道。

    经过了2006年一系列的宏观调控，到目前为止基本上各种税费的新政都已经出台，市场目前暂时不会再受重大税费政策影响。在这种情况下，房价走势平稳，这也让一些观望后市的客户彻底失去了耐心，许多人节后纷纷出手，不再犹豫。

    有意思的是，一些房东看到这样的市场行情，漫天要价的苗头又开始出现。我们在一些中介公司的房源目录上，发现挂价比较离谱的一些房源。比如一套六塘公寓的房源，居然挂到了10700元/平方米，而在去年，六塘公寓才8500元/平方米。

    作者： 何非