天都城，这座一直肩负着杭州数万人的居住梦想，纵横7600余亩的浩然城邦，已经走过了近7年的开发历程。这7年，不只是一个矢志不渝的开发商，对其梦想不懈耕耘的纪录，也是城市生活演进的缩影。天都城的意义，绝非止于其惊人的开发体量和首开先河的开发思路，更是对城市居住理想的深层思索与对国际品质生活的积极探索。

    7年中，随着城市格局的改变，房地产政策的变化，天都城总结出一套独有的城市新区发展的开发理念，并在实践中不断深化。旅游和房产的有机整合，就业与居住功能的有效互动，城市配套与居住文化的相辅相成……每一种创新思路都推动着城市进化的步步向前。天都城，也在不断的求索中逐渐蜕变。

    从城郊到新都市中心

    7年前，天都城选址的落定，就已经是今天杭州东北部“卫星城”崛起的预言。无论是国外新城建设的经验证明，还是杭州城市多极化发展的必然趋势，天都城的出现，对于杭州而言，就像凯恩斯新城之于伦敦，多摩新城之于东京，从一开始就已经占据了城市居住发展的要冲。而如今大杭州布局已定，天都城从一个城郊大盘到城市区域发展中心的定位转变，让天都城迎来了新的契机。

    对于一座居住新城而言，战略性选址将成为决定其成功与否的首要关键。与杭州其他居住新区相比，天都城无疑更具有长远发展的潜质。因为她位于杭州与上海两座大城市发展的衔接点，又有杭州三大副城之一——临平作依托，以及半山等周边产业园区的分布，让天都城根植于杭州未来的发展机会之中。左右逢源的区位优势，也令天都城拥有结构型及策略型规划的可能，使其规划能随着发展需求的变化创造各种机会，并为未来选择留有充分的余地。

    交通是所有新城建设都不能忽略的因素。其中轨道交通是出行成本最低和最方便快捷的交通方式之一。由于天都城选址的战略眼光，于今年3月28日动工的地铁1号线，其世纪大道站点距离天都城仅约2公里，天都城社区巴士将直接到达。而规划中的地铁3号线更将直接经过天都城，在城区内的主要位置设置站点。两条地铁线为天都城创造了无比便捷的交通系统，也为其发展拓展了更多新空间。预计于年底建成通车的秋石、留石两大快速路，将与上塘、德胜路等主城区干道形成“井”字形快速交通体系，使天都城至武林广场的车程缩短至25分钟，令天都城的新城区与杭州主城区形成更紧密的互动关系。

    尤为值得一提的是，随着《杭州市居住区发展规划》的编制完成，《天都城控制性详细规划》的最终落定，天都城被完整纳入大杭州城市发展的规划，成为东北部卫星城的核心区域。至此，天都城正式实现了从郊区大盘向新都市居住中心质的飞跃，对城市的多极化发展，居住功能的全面升级，起到了先导和示范作用。

    从社区建设到城区营建

    7600亩封疆大域，480万平米总建筑面积，预计10万居住人口……天都城不同于以往任何一个住宅社区，它的规划理念也全面上升到了城区发展的高度。对城市开放空间的营建，成为天都城规划中最具先河意义和人本关怀的价值核心。蔚然壮观的景观体系，环环相扣的多级配套设施，以及路网优化的开放式街区等形态丰富、层次明晰的开放空间，都赋予天都城更多其它社区所不具备的城市功能，也让这里的居住者享受到截然不同的居住体验。

    首先，从居住结构看，天都城拥有无与伦比的丰富产品线优势。从经典多层住宅，到精致小户型公寓；从高尚别墅区，到现代小高层、高层公寓，不同的住宅类型必将满足不同阶层人士的居住需求，也使天都城的人口结构更为多元化。这不仅有利于城区社会生态的稳定、平衡与多样性，不同人群各异的生活形态，更令整个城区时刻保持活力。

    其次，城区的道路系统更加优化。天都城引入星点放射状道路布局模式，以景观路轴巧妙分隔各个居住组团，实现各组团间既相对独立又相互关联的优化住区结构。天都城还在其中轴线——欢乐大道，并与之相连接，打造了一条长达600米的商业步行街——香榭里大街。除了为居民提供更高尚、便利和多样化的购物场所外，更有助于营造良好的公共生活氛围，并形成独具特色的城市开放空间。同时，中心步行街的出现，也实现了在大城区内的人车分流。

    第三，天都城的四级景观体系也绝非普通社区可以比肩，不只在规模上，在景观层次的丰富性与可参与性上都远远超越了其他社区。斥资3亿多元的天都公园，先于住宅建成，是整个杭州东北部地区首屈一指的城市公园。天都城更整合了地块原有河道、山地等景观资源，进行创造性开发利用，同时人工建造了天鹅湖、埃菲尔铁塔等标志性景观，使整体开放空间更具吸引力，全面提升了城区的生活品质。

    第四，天都城规划了66万平米的配套设施，不仅涵盖从幼教到中学的天都名校教育体系，医保联动的多极医疗服务系统等多元市政配套，更增加了诸如运动场、广场等多种休闲文化及运动设施。多级配套系统的建立，使居住用地与配套用地形成耦合式布局，在每一个居住组团的步行范围内都设置了公共活动中心，从而既增强了城区的向心力，也为形成独有的居住文化奠定基石。

    从钢筋之城到文化之都

    建筑绝非钢筋水泥的堆砌物，作为一个居住新城，必须具备超越钢筋森林的文化特质。大都市日益膨胀的人口、落后滞缓的交通体系，与噪音、光害等各种城市问题，令人们极度渴望更高的生活品质。天都城正因此应运而生，为居民创造一种没有“都市病”的全新生活。

    天都城通过对建筑形态、城市景观、旅游产业的综合设计，搭建了一个完整的以欧洲文化为主线的天都城城市文化体系。例如已建成的标志性景观埃菲尔观光塔，以枫丹白露宫为建筑原型的天都国际度假酒店，洋溢法兰西古典风情的“香榭一期”组团，独具特色的欧洲城市街景等等，让每一个亲临天都城的人，都有如身居欧洲的感受。即使由法国州长、议员等组成了代表团于去年考察天都城时，也惊叹于眼前的景象，并表示了多项产业及文化合作意愿，并将天都城作为法国尼姆市和杭州市进行文化交流的基地。如今的天都城，不仅是极具特色的摄影基地，也成为在杭州展示欧洲文化的主要窗口之一。

    除了现已落成的以香榭里大街和天都公园为中心的古典欧式城区体系，正在兴建的天水苑等现代小高层等新派建筑，为天都城增添了全新的现代气息，使传统与现代的欧洲文脉在此交融，呈现出更为全面、立体的居住文化体系。

    随着以天都城得天独厚的硬件设施为依托的旅游休闲产业的进一步深化，欧洲居住文化将全面渗透到天都城的第二轮开发中。全新的住宅形态的建造，现代化生活方式的引入，更让天都城在新老文化的碰撞中焕发出新的活力。天都城，这座“国际品质生活示范城”，必将成为领导杭州东北部居住潮流的标杆。