新华网浙江频道1月7日电 从市发改局获悉，《慈溪市“十一五”保障性住房发展规划（2007—2010）》日前通过市政府常务会议审议。据悉，它是宁波市县市中首个制定的县市级保障性住房发展规划。

    编制保障性住房规划旨在调整我市住房供应结构，有效解决低收入家庭的住房困难，引导合理的保障住房建设模式，逐步建立与慈溪经济社会发展阶段相适应的住房保障体系，努力构建和谐人居。

    《规划》根据国家、省关于住房保障的要求，结合我市的实际情况，确定我市保障性住房保障率为我市中心城区城镇居民总户数的5%。根据《慈溪市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》，我市“十一五”期末城区人口将达到约40万人（16万户），考虑到本规划期中心城区城镇人口机械增长和户籍制度改革“农转非”进程加快，加之大批大中专毕业生落户和外来人口居住证制度的实施，以及国家今后保障性住房门槛和范围放宽等综合因素，测定至“十一五”期末中心城区城镇非农居民人数约30万人，按5%保障率计，需要纳入住房保障的人数15000人，约6400户，需要保障性住房6400套。目前已建设保障性住房2359套，需新建约4000套，其中：经济适用房3600套、廉租房270套、经济租赁房130套。

    《规划》分年建设计划为：2008年新建保障性住房1100套，其中集中建设990套，配建110套；2009年新建保障性住房1820套，其中集中建设1750套，配建70套；2010年新建保障性住房1080套，其中集中建设960套，配建120套。

    保障对象主要为中心城区的非农户。其中，廉租保障对象是家庭住房建筑面积低于人均18平方米（或户36平方米），收入标准为家庭人均年收入在本市城镇居民人均可支配收入30%以下的住房困难户；经济适用住房保障对象是家庭住房建筑面积低于人均18平方米（或户36平方米），收入标准为家庭人均年收入在本市城镇居民人均可支配收入60%以下的住房困难户。

    保障性住房以集中建设为主，开发配建为辅。其中：廉租住房保障以租金补贴为主、实物配租和租金减免为辅；经济适用住房建设可实行集中专项建设和结合旧村改造、商品住房开发等形式实施；经济租赁住房房源可通过回购、结合经济适用住房建设等多渠道落实。（慈溪新闻网 许吉康）