新华网浙江频道3月7日电  细心的市民会发现，每年春节后，市区都会出现一波店面转租高峰。近日，记者走访江东路、大桥路、艮塔东路、暨阳路、健康路等处，发现有不少店面都新贴了“转租”告示。记者采访了多位店主后，发现他们转租店面的原因各不相同。

    饭店服装店成转让大头

　　记者在市区走访时发现，贴着“转让”或“转租”告示的，以规模不大的饭店和服装饰品店为主，同时还有少量的化妆品、儿童用品等几个行业。

    记者在诸暨网二手信息发布处看到，关于商铺转让的消息也主要集中在餐饮、服装店等，部分消息发布者还特意注明“急”字，或价格面议（低价）。

    在市区江东路刚开了一年精品服装店的王小姐，春节一过完就将一张打印的“店面转租”告示贴在了店门口。她打算转租的原因是，“开店容易，守店太难”。王小姐说，进货销货都是一个人，“生意还好，可人太吃力了。”在忙完节前服装销售旺季后，王小姐打算将店面转掉，回家帮着父母打理自家公司。

    除了觉得守店太难、休业转租外，生意难做也是一些店面转租的一大原因。在艮塔东路开陶瓷品店的杨建，在店门口也张贴了转租告示。“生意难做。”杨建坦言，店铺虽然不大，但租金要4万多元，加上每年的开销，实在是所剩无几，于是，新年他打算转行。

    同时，也有经营者认为，店铺转让除了与经营好坏有关外，也有人是当二房东，先通过关系把店面租下来，再转租出去赚差价。

    扎堆转让缘于创业习惯

    采访中，很多商铺老板都表示，每年春节一过，店铺转让就多，年年如此。

    “这与传统思维和创业习惯有关。”五洩镇的胡英对节后店面转让高峰已习以为常，她自己刚把在杭州经营了多年的店铺转让，夫妻俩正在本地四处寻觅合适的店铺。

    胡英的丈夫说，每到年底的时候，大家都忙着过年，很少有人在年底开店，因此，接手店铺的人相对较少。而同时，虽然有些商铺经营者处于赔钱阶段，但很多人会选择坚持到年底，这样生意也算是告一段落。

    “不管是转行也好，搬迁也好，多数人不愿意在过年时‘折腾’，而常会等到年后。”胡英说，新的一年开始了，很多人就开始谋划新的事业，因此，对于开店创业的人，想在新的一年里有个新的开端，这也符合人们的创业习惯。

    接商铺要找房东签合同

    家住金凤小区的宣小姐准备从别人手中转手一个店铺，但商铺转让费成为她开店最头痛的一项成本。“我找商铺找了好几家了，都是因为转让费谈不拢放弃了，现在转让费是一年比一年高。”

    据了解，临街商铺作为一种有限资源，对于想开店做生意的人来说，有时候不得不忍痛接受高额的转让费。

    “想开店，选址、项目和经营能力都很重要。”胡英说，选址开店要看地段的特色和消费风格，最好选同类店相对集中一些的地段，“还要多找几家相邻的店铺问问，看看租金到底值不值。”另外，进货途径、货物质量以及与客人沟通的方法等，对打算开店做生意的人来说都很重要，“内行才能挣钱，兑店投资要慎重”。

    业内人士提醒，接手人应尽量将商铺调查清楚，了解它的真正房东、出租历史、租期剩余、水电缴费情况等详细情况，并找房东签订合同。

    （来源：诸暨日报  记者 倪 钰 通讯员 周 红）