浙江天都城实业副总经理王旭飞

    新华网浙江频道4月15日电  4月9日下午14：00，金成房地产集团、搜狐网、焦点杭州房地产网与钱江晚报联合主办的“教育地产与社会责任”主题论坛，在世贸君澜大酒店嘉年厅举行。中国房地产业及住宅研究会副会长顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧)、浙江省房地产业协会会长唐世定、金成集团董事长 吴王楼、金成集团总裁陈利波以及余杭区教育局副局长孙树荣、杭州学军小学校长杨一青等行业领导、房企高层以及业内专家30余人出席了此次地产峰会。会上，共同围绕“教育地产与社会责任”这一主题进行展开讨论辨析，为杭州“教育+地产”模式创新发展思路、梳理把脉实践理念、培育引导及宣传合作典型。

    以下是浙江天都城实业副总经理王旭飞在地产峰会上的讲话。

    王旭飞：关于教育这个话题，作为天都城开发一个项目，教育对房产发展的影响力是非常重要的，也是感同身受的。

    我们讲教育地产与社会责任，我认为这是一个非常好的命题，在这个前提下面，实际上是快速的城市是整个教育地产，把这个命题提上来非常重要的一个社会背景。随着城市化的发展，整个城市的结构在膨胀，因为膨胀会产生结构性的问题，对各方面的资源产生了不同的要求，这是我们探讨教育地产非常重要一个前提。

    第二个在这个过程当中，实际上表现出一个优质教育资源的分配的不平衡。同时还关系到整个的社会公平问题。这是一个前提条件。在这里我重点以下几点我个人的想法：

    第一个来说，我们必须不要就教育或者就地产来探讨这样一个问题，我们今天探讨所有问题的背景是在城市化的背景下面，我们讲快速城市化过程当中我们需要社会、政府、教育界、企业界共同努力来做好这样一个工作，在这里面来讲，刚刚实际上刘总讲了一个很重要的观点，是一个规模的问题，实际上我想金成企业在这里做一个非常好的论坛，实际上表明了一个大企业的社会责任。

    作为广厦天都城（查看地图）在自己的开发过程当中，我们跟金成也有比较接近的规模，这个城市化运作过程当中，实际上表明了社会资源在我们这些大企业，比较多予以了促进，但是更多是表现了社会责任，我们必须站在城市的高度来审视我们的开发行为。

    第二个在城市化过程当中，我们如何跟政府、跟教育主管部门和企业界共同携手努力，去实现城市资源可持续发展，这是我们这次要探讨一个命题。当然在这个问题上面来说，作为企业不是出于自发的，或者其他的什么，我觉得更多我们来讲，很多的企业在前些年的开发里面，都表现出对公众建设的一种发自内心的排斥，因为更多让企业感到，是一种资金、人力物力、土地各方面一种资源的投入，但是实际上如果我们站在更高的一个层面来看，站在城市这个层面来看，如果我们在这个方面能够有一定的实力，我们必然能够得到更多的东西，不但是企业的盈利一种取得，更多是企业作为社会公民，对于社会一种责任，而这方面得到了有机的结合以后，实际上可能更多促进企业的盈利和社会责任，和品牌各方面的提升，这是站在一个更高的角度上讲的。

    当时前面的专家表明的观点我非常赞同，我们在天都城的建设过程当中我们也感受到一些困惑，这些困惑既有我们企业运作能力各方面的问题，更多的实际上是表现出我们政府，和社会在整个教育体制布局、行政管理体制方面一些弊端，我们跟孙局长在这个问题上面得到了很多的沟通，但是有些问题，不是余杭区教育局，不是我们企业，也不是我们学校靠三方的力量能够很好的结合起来，我觉得在这里我们面对这些问题，实际上首先是教育属地管理的问题，刚刚在探讨问题的时候，很明显，西湖区的优质教育资源如何能够进到余杭区，肯定不是西湖区、余杭区和我们学校坐下来谈，是谈不出问题来的。

    第二个九年制义务教育，但是实实在在的问题，症结在哪里？实际上就是教育体系，就像经济适用房和商品房之间的关系，因为在最后的财政结算方面的问题，这里牵涉到户籍 问题，现在财政给予我们教育很大的支持，如何去结算？比如说买了金成的房子，户口没有进去，财政如何给九年制义务教育阶段的学生的补贴问题怎么结算。

    第三个来讲我们在这里教育根本在教师，人是管理体制的问题。我们讲余杭教育认识管理体制跟杭州主城区教育管理体制是不一样的，实际上很多的优质教育资源不愿意来到余杭，孙局长我这个话，我这个话讲的可能不太好听。我觉得很多优质的老师他们不愿意来到相对保障低一点的地区，这些问题实实在在困扰了我们企业，把这个工作做好非常重要的原因，我们企业很想把它做好，我愿意拿出很多的投入，我相信金成也愿意拿出非常大的资源来支持，但是我不可能给老师每个月补贴多少钱，这是超出我们能力的问题。

    第四个是社会保障的问题，站在这样的角度上，这是一个矛盾，但是我觉得这个矛盾首先我们必须看到在社会快速进步，城市化快速推进，社会正在快速向和谐方向发展的过程当中，一些小的摩擦不可避免，但是我们希望在这样的环节里面，我们站在企业的角度我们要呼吁，我们更高一级的政府能够站在社会可持续发展上面，迎合各个区域之间，关于行政区划和管理体制上面一些障碍，能让教育资源站在一个更广阔的平台上面，去寻求有效的配合，这个可能是这次教育地产的论坛上更多需要来探讨的一个问题，所以企业在这里面，我相信有责任的社会企业，有规模的社会企业，跟我们的教育机构都愿意为一个城市的发展作出自己应有的贡献，但是我们必须要看到有些问题，现在杭州发政府文件的时候，还要加一个余杭、萧山除外，这个是极大的挫伤了整个教育资源均衡发展的问题。（来源：焦点杭州房地产网）