杭州市城镇居民的人均住房面积不断上升。昨日，记者杭州市统计局最新发布的《2008年杭州市国民经济和社会发展统计公报》获悉，杭州市区居民年末人均住房建筑面积29.83平方米，比上年增长3.6%。

    对于杭州市民张利民来说，这个消息很关键，因为这关系到他买房子的利率成本问题。按照杭州市去年出台的《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，职工首套贷款购买的商品房，人均建筑面积未达到全市人均住房建筑面积标准的，可按相应额度申请第二套住房公积金贷款。同时，即使是二套房的商业贷款，也可以争取以首套房的利率办到房贷。

    2007年的杭州市城镇居民人均住房建筑面积为28.78平方米。而根据这次的数据上调，按户均三口计算，面积达89.49平方米。这对一部分打算买第二套房的市民是个很大的利好。

    对于这个数据，采访中几家银行均表示，未接到通知暂时不会有调整。尽管如此，对于准二套房购买者来说，这个数据多少充满了想象空间。同时，也有业内人士认为，这个数据对今后的房产市场也有一定引导作用，首先是“90/70”政策松绑。据介绍，我国住房私有率已达85%左右，以杭州城镇人均住房建筑面积29.83平方米为例，按户均三口计算，户均面积已近90平方米。这就意味着，未来几十年杭州甚至全国需求量最大的户型可能不是90平方米以下的，改善型需求将成为主流。

    另根据公报，去年末杭州市常住人口达796.6万人，比上年末增加10.4万人。其中户籍人口677.64万人，比上年末增加5.29万人。在户籍人口中，农业人口336.88万人，非农业人口340.76万人。按公安部门统计的全市人口出生率为9.09%。，人口自然增长率为2.77%。。

    2008年的 “杭州每百户居民拥有量”

    城镇 农村

    汽车 17.84辆（2007年15.44辆）

    空调器 195.53台 90.82台

    移动电话 180.87部 178.64部

    家用计算机 81.74台 30.18台

    微波炉 69.06台 19.36台

    热水器 93.34台 73.09台

    作者： 汪萌萌 罗凰凤