新华网浙江频道2月19日电 在杭的外资银行也可以办理七折房贷了！继中资银行纷纷出台首付两成，利率七折的房贷政策后，近日花旗、渣打等外资银行也陆续加入了这一阵营。

    昨日，花旗银行(中国)有限公司执行副行长石安楠，在花旗杭州黄龙支行的开业典礼上宣布，花旗杭州的房贷客户，也有可能享受到最低七折的利率优惠。如果是花旗贵宾客户，还可以享受更优惠的利率和费用，贷款额度最高可达房价的80%。另外，与中资银行一般二十年的可贷年限不同，房贷客户在花旗都可获得最高30年的贷款期限。

    无独有偶，昨日，渣打银行(中国)也称，符合要求的杭州房贷客户，也能享受到在央行基准利率基础上的七折优惠。根据总行的最新政策，目前渣打银行首套住房的首付款比例为20%，利率最高可享受基准利率的0.7倍。对利用贷款购买第二套房的，则仍然按照原政策标准严格执行，即首付比例为40%，利率为央行贷款基准利率的1.1倍。

    在境内个人住房按揭贷款业务方面，中资银行由于地域、人缘等因素，毫无疑问占据更大的优势。因此，除下调利率外，近日外资银行也以更积极的态度开始应对。据渣打银行(中国)透露，继上海、北京等一线城市后，该行将于下周在杭州推出一款名为“活利贷”的房贷产品。房贷客户可以灵活利用日常闲置资金获得保障收益的理财规划，并可自动缩短还款年限，使客户更早地结清贷款。

    渣打银行有关人士给我们算了笔账，假设客户准备贷款100万元购买房屋，还款期为30年，如果通过“活利贷”业务，将每月3000元作为活期存款放在房屋贷款的还款账户中，30年总利息约为55万元，相比普通房屋贷款节省约52%；还款年限为22年，相比普通房屋贷款缩短近8年。

    业内人士指出，目前部分中资银行对提前还贷设置了门槛，外资银行推出含提前还贷功能的房贷理财产品，将进一步加剧房贷业务的竞争。不过，由于外资银行吸纳存款的成本比例较中资银行微高，因此其总体利率上不可能低于中资银行。事实上，在此前央行房贷权限下放之后，渣打银行曾推出0.8倍的房贷利率，目前继续下放至0.7倍，分析可能是资金市场利率低迷，使得外资银行的资金成本有所下降。

    另据了解，东亚、恒生等外资行的房贷新政细则也在酝酿之中。

    来源：青年时报