今年以来，重庆、长沙、杭州、武汉、南京、苏州，纷纷发放“购房券”。购房券到底能给楼市带来什么？记者昨日多方连线，一探究竟。

    企业行为为何转化为社会行动

    2月23日，重庆协信集团“首吃螃蟹”，公开发放1亿元购房券，可以在其旗下6个楼盘使用

    。自此之后，购房券为各地纷纷效仿，“在我们的带动下，一个企业行为终于转化为行业行为、社会行为，并得到广泛的高度认同。”该集团营销总监魏开忠说。

    购房券发放过程中，各地房地产网站充当了重要力量，而在这些网站的身后，均隐约闪现着当地政府的身影。

    在南京，具有官方背景的365房地产家居网在2月底开始派发购房券；在长沙，同样具有官方色彩、隶属于长沙市房地产开发协会的“一起购房网”，也在3月17日推出了“长沙购房消费券”。苏州搜房网与苏州房产局合作，在3月底举办的第29届房产展示交易会前夕，推出上千张购房优惠券。

    “一起购房网”行政主管贺泽荣告诉记者，当地政府对购房券的发放相当关注，“房地产行业是关系国计民生的重要产业，政府也希望能尽快回暖。”

    苏州市房管局相关负责人对发放购房券有这样的解读：在今年年初苏州举办的“新春购房节”上，当地政府推出了契税全免等一系列优惠举措，一度刺激当地楼市成交爆发，然而其后，不少潜在购房者因为政府“暖市效应”刚过，又产生了观望情绪。为了促进销售，部分开发商继续沿用契税减免等优惠政策，却收效甚微。而苏州潜在的购房需求并不少，外来人员中20%~25%的人有购房需求，而且随着城市建设力度加大，本地市民购房需求也有很大空间。前时房产局对当地房市进行了深入摸底调查发现，通过政策引导、商家让利的办法来推进销售，对巩固当下市场信心有益。这位负责人称，当地购房券总额没有限制，政府部门希望通过大批量派送加大楼市成交量。

    南京365房地产家居网副总经理邢炜说，当下楼市最缺信心。而据预估，南京楼市潜藏上百亿刚性需求，购房券的发放，就是要撬动这巨量的消费市场。