最近的地产界再次热闹起来，当然，我指的是地产舆论界。

    这边厢，地产大佬任志强在博客上发表《批判〈北京蓝皮书〉》一文，直斥某些社科院专家“不求甚解”、“无知无耻”，影响政府做出错误决策。任大佬更是以北京市二三月份的住宅销量暴涨为证，认为中国刚性需求不但存在且购买能力也具备条件。

    那边厢，北京社科院社会学所副所长、《北京蓝皮书》主编之一戴建中对任大佬的挑“刺”一一回应，并号召“一直要坚持到房价理性回归，个人能够承受再买房。”戴所长称，以降价促销售恰恰证明：住宅适当地降点价立刻就有人买，房价要合理的回归。

    我们姑且认为，任大佬代表了广大的地产商，戴所长代表了广大的购房者。二者的分歧，也代表了目前房地产市场中两个阵营的分歧：地产商和购房者，到底谁是胳膊谁是大腿？谁又最终能“扛”过谁呢？

    尽管我们并不指望地产商盖房子是“为人民服务”，但不可否认的是，他们急需把盖好的房子尽快卖掉。为了达成这一目标，我们发现，地产商借助其强大的资本力量，揽获了包括政府、媒体和御用专家在内的多种势力。

    很多御用专家和媒体为地产商说话自不用言说。而地方政府，因为地产作为其“第二财政”的特殊地位，政府“托市”的迹象一直存在，而最近更是“公开化”——“卖房就是爱国”，“红头文件规定副科以上干部替地产商卖房”等言行就是明证。

    这表明，在强大的地产商面前，购房者永远是弱势群体的境况仍将持续。而最近媒体和地产商共同营造的楼市“小阳春”氛围，再次迷惑了购房者的双眼。但这并不意味着购房者“扛”不过地产商，因为购房者至少可以死守住自己手中的人民币。

    其实，地产商的把戏也并非多高明，比如雇人排队“抢购”楼盘，管吃喝还净挣 50元；房展会上上演“订房”好戏：前台签单，后台拿钱走人；拿出一套特价房“勾引”购房者，电话以最后一套的“谎言”催促购房者尽快做决定。

    从去年下半年开始，曾不只一次地听到某些地产商内心“死扛”房价的痛苦和纠结，戏剧性的事情往往就在这样的时刻发生：心急的购房者本来还可以死守住手中的人民币，却在地产商烘托的假象中，再一次成全了地产商。

    在未来的日子里，房价是会降还是会升，没有人说得清楚。但是，当一帮不明真相的群众选择在这个时候纷纷涌向售楼处，掏出自己积攒多年的人民币，希望能搏一把时，房价见底的日子也就不再有希望，而我分明看到了一旁的地产商那阴险的冷笑。(谢良兵)