中房指数系统对全国30个重点城市的监测数据显示，今年4月份，30个城市商品住宅总成交面积继续攀升，环比增长11.42%。上海等城市的存量被快速消化，后市供应不足的问题较为明显。

    中房指数系统的数据显示，30个城市中，有22个城市住宅成交面积环比上升，环比涨幅最大的是温州，达到171.56%，其次是苏州、杭州。重点城市北京、广州、上海的环比增幅均在30%以内。8个成交面积环比下降的城市中，有5个环比降幅在10%以内。尽管4月份成交环比涨幅较上月有明显的减弱，但多数城市依然保持良好的上升势头。

    价格方面，4月份上海、广州、深圳价格综合指数继续回升，住宅价格指数环比增幅分别为0.32%、0.25%、1.39%。北京住宅价格指数延续了上个月的小幅下跌态势，但整体趋于平稳。

    数据还显示，4月份，上海商品住宅成交面积为255.78万平方米(24065套)，环比继续上涨10.62%，同比增加73.59%。

    此外，上海积压许久的改善型需求和投资需求开始逐步释放。不少别墅项目成交套数、成交面积都大幅增长。经济型别墅表现出了较大的弹性，成交面积和成交套数增幅较大，而高端别墅因本身不太受大势影响而表现较为稳定。

    作者： 叶锋