刚刚过去的5月份，杭城二手房成交量和成交均价再次创造了新纪录。据透明售房网数据统计，截止到昨天下午17时，5月份，杭州西湖区、下城区、拱墅区、上城区、江干区等五大城区二手房一共成交了4846套，日均成交量156套；主城区二手房成交均价达13911元/平方米，比4月的13012元/平方米上涨了899元/平方米。至此，5月份的杭城二手房成交量和成交均价，成为2007年(透明售房网开通)以来的最高。

    西湖区无疑是成交量最多的区域。该区域5月份一共成交了1395套二手房，江干区成交最少，共成交了684套二手房。各城区的成交均价都上涨了，市中心的房价飙升得比较厉害，而城西的房子以房龄新和居住环境好等优势，受市场欢迎，交易量和价格呈向上的趋势。5月份市中心和城西成交均价上涨最多，市中心的下城区、上城区比4月份的成交均价分别上涨了8.77%和7.58%，而西湖区上升了6.69%。另外，拱墅区、江干区的成交均价比4月上涨了6.79%和3.56%。

    中小户型需求大，价格也涨得最迅猛。我爱我家市场研究中心负责人阮俊说：“客户需求集中在中小户型上，这类房源的房东涨价现象严重，带动中小户型价格的持续走高。大户型需求不大，因此价格保持平稳。”阮俊还说，现在“以房养房”的投资客也冒出来了。这些投资客买房子的主要用途是出租，用房租来抵扣贷款月供的同时等房子增值，这类房源主要集中在大型住宅区或是次新房。

    作者：王筱璐