杭州的土地市场，正在上演新一轮的上升行情。

    6月30日，在拱墅区地块拍卖会上，位于申花板块的15号地块，被欣盛房产以高出起拍价80%的161800万元竞得，楼面价约9933元/平方米。而就在之前的6月18日，该区域的8号地块，楼面地价还仅8778元/平方米；同样，在桥西，地价也由之前的6581元/平方米，飙升至当前的10138元/平方米。

    杭州地价节节攀升，会否引发周边房价也水涨船高？记者在采访中了解到，虽然目前杭州楼市还没有出现像2007年那样“地王一出，周边房价立涨6000元”的疯狂现象，不过周边楼盘却也已经蠢蠢欲动。业内人士表示，如果土地市场的热度继续延续下去，难保会重新构筑杭州楼市的房价格局。

    申花路板块：售罄楼盘大呼“卖亏了”

    在新近拍出高价地的申花路板块，周边楼盘显然已经蠢蠢欲动。

    协安上郡新近开了一批房源，均价13000元/平方米，开发商协安房产有关负责人表示，今年销售任务已经完成，加上目前可售房源不多，所以并不着急提价。不过该楼盘预计九十月份将推出最后两幢楼150多套房源，对于这批房源的定价，该负责人表示，还是或多或少会参照新拍出的地价。“楼面地价近1万元/平方米，加上其他成本，1.5万元/平方米=保本价。我们心平一点，打平这个保本价总没什么问题吧。”

    橡树园目前还有30多套200多平方米的大户型，定价在1.9万元—2万元/平方米之间，总价基本上在400万元左右。是不是涨过价了？开发商表示，没有，一向是这样的定价，只不过之前没多少人来问，现在行情好了，开发商对这个价格有信心了。

    此外，在这个板块，还有100多套可售的文鼎苑，目前小高层均价在1.8万元—1.9万元/平方米左右，高层则1.7万元—1.8万元/平方米，价格显然重新回归高位。

    “卖亏了，卖亏了！”记者打通另一楼盘负责人的电话时，她这样告诉记者。据了解，该楼盘目前已经没有什么房源可卖，显然已经享受不到地价走高带来的高利润回报。