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    杭州主城区只有14000余套房子可售了，而住宅更是不足7000套！这是一个让许多购房者郁闷的数字。杭州楼市没有房子可卖了吗？下半年真的要供不应求了吗？

    不然。至少在滨江、下沙、九堡等一些区块，购房者不必犯愁买不到房子。数据显示，只要开发商肯卖房，房子还是有的。据不完全统计，下半年杭州主城区可卖的房源量，至少有12200多套。虽然按照上半年，杭州主城区卖了32000多套的速度来计算，这些新增房源去化会比较快，但现在说“房荒论”，至少在某些区块还不合适。

    市中心：2000套

    特点：城北城东最为集中

    在杭州市中心，城北无疑是下半年供应最为集中的区块。

    首次亮相的项目包括昆仑公馆、凯德A19项目、绿城西子锦兰公寓等。

    凯德A19预计11月份左右开盘，推出120套房源，面积175—250平方米，毛坯，均价约2万元/平方米。凯德视界还有约30多套面街商铺预计8月份左右推出，单价约3万左右。桥西板块是楼盘供应比较密集的区域，不过楼盘虽多，可各自可推出的房源却都不多了。

    风景大院预计下半年将推出最后一幢房源，5号楼，共150套，户型约为100平方米左右。名城燕园目前还有90多套余房可售，高层房源，面积为84平方米、87平方米以及120平方米。下半年预计还将推出最后一幢小高层，约70套房源，面积89平方米、120平方米、150平方米。南北西岸整个项目还剩下4幢住宅未推出，预计9月、10月左右推出两幢约300多套房源。面积以80—90平方米为主。

    还有3个比较值得关注的高端项目。

    昆仑公馆项目由5幢百米的高层组成，下半年推出5号楼，约120套房源，面积分为240平方米的大平层和310平方米的跃层，精装修。

    绿城西子锦兰公寓主力面积约138-170平方米，下半年预计部分房源上市，具体套数暂未定。

    远洋运河商务区原定推出的部分住宅，约要推迟到明年上半年上市。

    在城东，中凯东方红街整个项目住宅部分还有约300余套房源，预计下半年将全部推出，户型82—160平方米，主力户型130平方米。项目南边面临火车东站广场的商业部分，预计明年上半年陆续上市。

    圆筑一号是首次上市的新盘，项目共20万平方米左右。其中住宅8万平方米，商业12万平方米。住宅由6幢13—16层的高层板楼组成。杭州东润世纪置业有限公司相关负责人戴江鸣介绍，户型设计将是该项目的一大亮点，住宅部分户型设计包括70、90、110和140平方米四个户型，其中70平方米可做到紧凑型的两房两厅两卫，所有户型均含3个以上阳台。商业部分还包含几十套独栋的城市排屋townhouse，面积200-300平方米之间。约10月份推出第一批房源，整个下半年预计推出3-4万平方米的住宅房源，约600多套。

    老城区、城西文教区：不到200套

    特点：新盘稀少

    杭州老城区和城西文教区，下半年的新盘供应量非常少。

    金都城市芯宇目前还有余房70来套，面积200多平方米，精装修，均价2.9-3万元/平方米。还有一幢未开盘的房源，是70年产权的精装修单身公寓，预计明年上半年上市。

    雅戈尔隐寓项目，预计明年春节左右上市。

    中山御庭(原来的正达紫源项目)，预计8月初上市，推出总共57套房源，单价约2.2-2.3万元，主力户型170平方米。