长假八天，不仅让市民们或开心游玩或静心休息了一番，似乎也给了火热的杭州楼市一个休养生息整装待发的机会。

　　相比去年国庆

    成交暴涨预定持平

    截至昨天下午16：30，透明售房网数据显示，10月1日到10月8日杭州主城区一共成交商品房927套，日均成交116套，延续了之前高歌猛进的金九行情，成绩相当不俗；预定方面则颇为惨淡，主城区8天一共预定77套，其中只有4天的预定量上了两位数。基于预定量才是市场活跃度较为真实且即时的反映，成交量一般都需要一个预定转成交的周期，因此今年的国庆长假依然可以说是看的人多，买的人少。

    对比一下今年跟去年的数据我们会发现，短短一年杭州楼市确实经历了冰火两重天，而出于长假档期的特殊性，预定量在如此迥异的市场行情下却差距不大。相关数据显示，去年国庆七天(9月29日至10月5日)，杭州主城区一共成交商品房181套，相较之下今年长假优势十分明显，足足多出了746套，这也和9月底联合·格里、篁外、观澜时代、南北·西岸等多个楼盘的密集开盘直接相关。预定方面，去年国庆主城区一共预定69套，而今年长假楼市虽然身处火热行情之中，但也只有77套的预定量，两者可谓半斤八两。

    外地客身影频现

    十月将有30多个楼盘推新房

    虽然长假期间真正下单的人并不多，但借此契机举家出动四处看房的市民不少，尤其是一些国庆过后即将推出新房源的楼盘以及样板房新近开放的楼盘，售楼现场常常出现人头攒动的局面。位于丁桥板块的天阳·观筑，10月11日即将再次开盘推出两百余套房源，长假期间每天都有六七十组客户前来参观样板房，八天一共有近两百组意向客户交了两万元意向金。由于目前积累了近五百组意向强烈已交意向金的客户，该楼盘预计将在10月内加推6号楼的百余套房源。“国庆期间跟以往不同的是出现了许多外地客户，大多来自温州、义乌、丽水，以投资性需求为主。”该楼盘相关人士介绍道。

    9月29日才开过一次盘的联合·格里，同样位于丁桥，其样板房9月26日首次开放。尽管格里9月底推出的百余套房源当天就告售罄暂已无房可售，样板房也只开放了10月5日-10月8日四天，但其间日均也接待了六七十组客户，现场人气很旺。同样在9月27日首度开放样板房的市中心豪宅昆仑公馆，销售人员们也度过了一个忙碌的长假。昆仑公馆的样板房参观采用预约制，国庆期间日均接待约三十组意向客户，将于十月中下旬首次开盘推出120套大户型房源，包括310平方米的跃层和240平方米的平层。“国庆期间外地客户大约占到了三成，除了以往常见的温州、台州、义乌客户外，这次还出现了不少从宁波和上海驱车前来的意向客户。”昆仑公馆营销总监蒋纯莉告诉记者。

    刚刚过去的九月，杭州楼市交出了一份漂亮的成绩单，主城区一共成交5624套，一举创下三年以来的同期最高销售纪录。金九已是定局，而对于楼市银十的预期，多数业内人士均表示乐观，认为不会有太大的问题。整个十月，杭州楼市的供应量显得非常充裕，即将迎来又一个开盘高峰，从市中心到各个区域都有新盘亮相，预计将有30多个楼盘推出新房源，看来今年的银十应该不会逊色。

    作者： 陈贲