昨日是本届房博会的第三天。也许是一手房市场可售房源不多并且价格高企的原因，和平展览馆的二手房区域明显比新房更有人气，不少购房者一进入展馆就直奔二手房区。与往年相比，二手房成了人人争的香饽饽。

    截至10月25日18时，据透明售房网数据统计，当天全市(含萧山、余杭)共成交商品房套数为406套，预定132套。二手房共成交151套，西湖区以36套的成交量列居首位。

    市区优质房源难觅

    “新房的价格偏高，可售房源不多，而二手房的选择余地大，一些想在主城区买房的购房者不甘心住在郊外，只好将眼光转向二手房市场。”一位业内人士分析。

    记者在二手房展位发现，年长的购房者对杭州市主城区的房源更感兴趣，尤其是翠苑、朝晖、大关这些老小区。给儿子选婚房的杜大伯意向明确，选择主城区内的老小区图的就是交通便利和居住氛围成型。

    余杭、滨江板块的二手房则吸引到年轻群体尤其是首次置业人群的青睐。总价在100万以下的房源数量充足，而且基本都是次新房。特别是闲林板块，6000—7000元/平方米的挑选余地非常大。参加工作4年的小周告诉记者：“和主城区单价达到16000—17000元/平方米的老房子相比，年轻人更能承受稍微远一些的次新房。”

    近来，杭城的二手房市场火爆异常。在均价攀至16000元/平方米左右时，日成交量逼近200套。市场可售房源存量迅速消化。房交会期间，几个大的中介公司如我爱我家、中原地产等均挂出了600—1000套左右的可售房源，但是优质房源的剩余量很少。不是挂价高就是房龄太老，要不就是顶楼或者底楼的房源。

    成交量不及平时

    本次房博会，各个房产板块可以说是平分秋色。如高端住宅区云集的钱江新城板块、中档区域滨江板块、价值洼地闲林丁桥板块等，每个板块都有自己特有的购房人群。

    我爱我家企划部经理周包军表示，房交会三天以来客户对二手房市场的关注度非常高，几乎每天都有安排近40组意向客户看房，其中一名经纪人一个下午就接待了6组看房客户。

    火爆的关注度并没有带来喜人的成交量。周经理坦言，房交会期间的成交量甚至还不如平时，客户下单都非常谨慎。房博会是一个房源集中挑选的最佳时机，也是客户下单最犹豫的时间，加上二套房贷政策从紧也对投资客产生了影响。“房交会主要起到一个积累客户的作用，在房交会结束后的一个月内，应该会有一个较大的成交放量。”

    作者： 田小园 徐杰