一边是购房者的无奈与焦虑，一边是售楼小姐的冷淡与坦然。身处熙熙攘攘的浙江省第十六届房博会，记者体会到了不同人群截然不同的心境。

    十月份是房地产市场中传统的“银十”季。本想趁着房博会好好挑一挑房，兴冲冲挤进展台的人们却被现实“撞了一下腰”：可售房源不多，价格也比年初涨了一大截，杭州楼市的坚挺与强势，让很多人的“新房梦”又模糊起来。

    事实上，面对高房价和房源的紧俏，不仅仅是购房大军，就连房产商和相关部门也在被誉为楼市“风向标”的房博会上追寻答案：“风向标”吹出的究竟是什么风？

    “万元房”渐行渐远

    “股市还在3000点徘徊，楼市却似乎提前回到了6000点。”在房博会上，一位购房者对记者笑言。确实，从房博会及之前的售房情况来看，杭州的“万元房”半径已经迅速蔓延开来。

    今年年初，在滨江、下沙、闲林等板块，还能找到不少万元以下的房源，比如，当时位于下沙的“保利东湾”楼盘，售价为7500元/平方米。而现在，“保利东湾”的售价达到了1.6万元/平方米，比年初涨了一倍多。城北的丁桥板块，一直被认为是个价格洼地，然而，在广宇格里、天阳格里的万元房展位，一位年轻的白领显然被快速上涨的房价“雷”到了：“什么，我今年五月份去看的时候，丁桥房价还只有七千啊！”

    “万元房”蔓延至远郊，曾经的“万元房”身价又往上直蹿，向着“2万元房”迈进，杭州城西北申花板块的文鼎苑迈入了2万元大关，钱江新城、市中心新楼盘普遍站上了每平方米2万元高位，3万元以上的也并不鲜见。

    不仅仅是价格上去了，在房博会的参展楼盘中，排屋、别墅等低密度物业明显增多，许多楼盘户型面积增大，越来越有高端化趋势。在世贸展馆，即将推出的排屋、别墅项目让记者眼花缭乱。走英伦路线的西溪伊萨卡，也打出“公寓售罄”的牌子，接下来推出的是2万元/平方米的别墅。

    位于杭州城西留下镇附近小和山的“泊林漫谷”楼盘的展台被年轻人团团围住，虽然这个项目离城中心距离不近，但风景秀丽，空气好，最难得的是公寓均价在7300元/平方米左右。

    “万元房”，曾经是许多年轻人首次置业的第一选择；“总价在1百万左右”，曾是刚性需求集中的释放源。不过，这样的房子只能不断地用距离的代价来交换了。

    投资客“重现江湖”

    “一手拖个小拉杆箱，里面装着楼书、矿泉水、餐巾纸，另一只手再挥个小旗子，我就像名导游了。”房博会上，在一家外贸公司工作的小林幽默地说。从今年5月前后开始，小林和她的先生，已经接待了五六拨来自老家温州苍南的购房团了。早有经验的她，在房博会前就备好了小拉杆箱，便于存放各种资料，并向单位请了两天假。

    在省房博会期间，浙江世贸中心及杭州和平国际会展中心两大展馆前的停车场上，停满了来自温州、台州、金华等省内城市以及来自吉林、广东、海南等地的汽车，在各个展位前，也不时能听到温州、台州、绍兴等地的方言。

    在这批数量庞大的外地购房者中，曾经淡出人们视线的“温州购房团”又扮演了主角。“观看沙盘、楼书后，询问地段、单价，然后直接下单或签订意向书。这就是温州购房团的典型风格。”杭州滨江某楼盘开发商负责人告诉记者，从今年年中开始，嗅觉灵敏的温州人已经开始陆续“入仓”，不少人购置的物业，从6月到现在就上涨了40%以上。在房博会开始的几天里，这家开发商已经接待了数拨购房团。

    “他们涉猎的范围很广，公寓、排屋、别墅、酒店式公寓、写字楼等等，只要认为是有上涨潜力的楼盘就直接下单。”小林告诉记者，房博会前两天，她的老乡就已经看好了位于下沙、九堡、滨江的几处楼盘，还要来了负责人的电话，就等房博会结束去找开发商集体谈判了。

    记者了解到，由于可售房源非常少，即使购房团也遭遇了无房可买的尴尬，还有不少外地客户也只是到现场灵行情，但是他们的出现，却为房博会增添了火爆气氛，引起了众多普通购房者的心理恐慌。