民间验房师究竟能不能消除买房人的后顾之忧,为买房人维权让“上帝”满意？

    民间验房，“上帝”是否满意？

    据了解，尽管各地验房标价不同，但价格都不高，对一套120平米左右的新房，验房费在200－400之间。 事实上，花上数百块钱为价值数十万乃至上百万的房子"验明正身"，在全国许多地方已经颇为流行。

    在各地的购房论坛上，关于民间验房师的讨论也热火朝天地进行着。有人是来咨询，货比三家的，有人则慷慨介绍经验。

    记者就在杭州某房产网上看到，有"先吃螃蟹"者对民间验房师非常感谢："我平时忙，一来没有时间，二来对此也一窍不通。这次他们给我在装修方面出了很多专业意见。接下来还将帮我监督房子的装修。有这样的房产咨询服务我感到很好，省心省力。"

    也有一些业主对同样民间验房的成效并不满意。记者在上海51验房网上看到，身为工程师的金先生说："好像都是表面功夫！"他认为验房师检查项目繁多，但都集中在表面上。

    "普通老百姓对于房子的关注点无非集中在地基、房屋基础结构、厨房卫生间是否会出现裂缝沉降问题、外围是否漏水等方面。然而这些东西在房子建好后是无法发现的，只能由监理公司在施工过程中监督。事实上，验房师发现的问题，都可以通过装修弥补。"金先生在论坛上如是说。

    还有一部分业主比较理性，对民间验房师持保留态度，认为验房师虽然发现了问题，开发商交房前应该整改好，可开发商要是不整改，验房公司不能提供索赔、拒绝收房等的法律咨询服务，还是要业主自己想办法。如果仅仅是为了让业主明白房子存在的问题，等交房后找物管慢慢修，好像与很多业主让他们验房的目的有出入。