“零利润”成眼中钉？

    面对重重压力，温州个人合作建房举步维艰。合作建房发起人赵智强无奈地表示，“我们只是想让大家能住上成本低的房子而已，这到底惹了谁?”

    据了解，温州个人合作建房联盟拿到的地块占地30亩，总建筑面积约2万平方米，规划建成260套住房。据测算，这一地块均价为每平方米4100元，预计建成后房屋成本价为每平方米5300元，比周边新开楼盘低30%以上。节省的30%正是房地产商的利润。

    “个人合作建房，将房地产业的暴利暴露无遗，自然成为一些人的‘眼中钉’。”知情人士透露，房地产业的利润高达30%以上，维护“高价暴利”已成为房地产商之间达成的共同默契，合作建房则以“零利润”挑战了既有“秩序”，遭遇阻力也就毫不奇怪了。

温州个人合作建房拿到的地块。（资料图片）

    “房地产商们对个人合作建房者恨之入骨，恨不能‘打倒在地，再踏上一只脚’，这倒是意料之中。”赵智强说，但有些部门个别官员的言论和所作所为，却令人费解。他说，将合作建房等同房产开发，是在给合作建房“上套”：合作建房将陷入非法预售的“陷阱”，且须缴纳房地产交易税。最终，合作建房将因此夭折，“一切都回归到房地产商的一统天下！”

    温州个人合作建房项目此前曾被乐观地估计，可在4、5个月之后开工建设，2008年建成交付。“现在看来，这样的估计过于乐观了。”有合作建房者表示，与房地产开发商射来的“明枪暗箭”相比，更大的风险来自于不确定的政策因素。

个人合作建房报名登记。（资料图片）