蔡蓉蓉 翁璟 刘莉莉 　

    名人别墅劈山建房，这种闻所未闻的违章搭建行为近日被杭州媒体曝光。随着近几年别墅违章搭建事件的不断涌现，别墅区里的新“圈地运动”逐渐成为人们关注的焦点。

    一套建筑面积200余平方米的别墅经过业主的“上搭下挖”摇身变成了近千平方米的“小宫殿”。这不得不让人们产生质疑：缘何别墅能够明目张胆的违章搭建呢？     

    别墅里面的违章工程屡见不鲜（资料图片）

    别墅违章花样何其多 开山劈石、掘地三尺怎了得

    在房价暴涨的今天，为了能多一些实用面积，违章搭建的手段可谓是花样百出，其中别墅由于其建筑的独立性，违章手法更是“别具匠心”，有的在房顶上加盖楼层，有的则是在花园上建造附楼，有的别墅业主为了掩人耳目，更是把扩建目标放在了地下层，比起这些，依山别墅开山建房的做法更是让人瞠目结舌。

    杭州桃花源别墅区是杭州最豪华的别墅园区之一，小区环境优美，犹如一个森林公园。但是最近小区内的一些业主在装修时开山辟地，违法搭建，把风景如画的住宅区变成了一个嘈杂的建筑工地。

    在“桃花源”里有一对名人业主也对自家别墅进行违章搭建，日前被杭州教育科技频道曝光，由于名人效应，其违章行为更是颇受市民的关注。据了解，这幢别墅依山而建，如今房子背后的山林被开辟成了一个平台，全部用钢筋混凝土浇筑，还竖起了一堵高高的石墙。房子原来建有车库,现在被改作他用，并在旁边自行搭建了一个车库，更加让人难以理解的是，这位明星大概是嫌房子不够大，又在另一侧加建了一层楼房。对于业主的违建行为，小区物业多次劝阻，然而却毫无效果，业主依旧我行我素。

    同样的情况在杭州其他别墅区内并不乏见，西湖区云山秀水花园业主朱先生介绍，这里的房屋面积几乎都是超标的，每幢都含有相当面积的阁楼和地下室。就拿他们家来说，登记产权面积三百平方米，实际面积有五百平方米，光是地下室就有一百多平方米。

    在杭州二手交易市场上，有附赠面积的房屋相比同地段同品质的楼盘房屋也要好卖的多。据杭州易居房产中介徐店长介绍，像国信嘉园、颐景花城、金苑山庄等别墅物业不少挂出来的房子都有或大或小的地下室，与没带地下室的别墅相比，这类房子更讨买家欢心，因为买家可以利用这些附赠面积根据需求建造娱乐空间，如建家庭影院、健身房、麻将室、游泳池等。

    资料图片