新华网杭州10月29日电 来自杭州市统计局消息，在国家新一轮宏观调控政策影响下，我市房地产投资增速继续回落。1—3季度全市完成房地产开发投资265.04亿元，同比增长13.5％，增幅分别比去年同期和今年上半年回落15.8个和2.1个百分点。

    数据显示，我市住宅投资增速较上年同期大幅回落。一直处于主导地位的住宅投资增速大幅下滑，首次低于全市房地产投资平均增速。1—3季度全市累计完成住宅投资208.09亿元，同比增长13.1％，增幅比去年同期下降20.3个百分点，比今年上半年下降1.7个百分点。办公用房、商业用房和其他用房投资增长相对较快, 累计完成投资56.95亿元，同比增长15.1％。

    同时，建设规模增速明显放缓，新开工面积出现下降趋势。1—3季度全市商品房施工面积3959.67万平方米，同比增长13.9％，增幅比去年同期回落11.3个百分点，比今年上半年回落6.6个百分点。全市商品房新开工面积592.19万平方米，同比下降13.1％；增速比去年同期下滑19.5个百分点，比今年上半年下滑9.8个百分点；其中住宅新开工面积471.61万平方米,同比下降15.0％,增速分别比去年同期和今年上半年下滑23.9个和12.9个百分点。

    但是我市商品房销售有所回升，办公楼、商业用房销售保持较高增幅。据了解，受房交会带动及“金九银十”季节性因素影响，市场销售较二季度回暖。1—3季度全市商品房累计销售面积为432.55万平方米，同比增长6.2％,增幅比今年上半年回升9.1个百分点；(下转第5版）

    其中三季度销售199.57万平方米，比二季度增长29.1％。从各类商品房销售情况看，商品住宅销售面积380.85万平方米，同比增长3.8％，增幅比今年上半年回升11.9个百分点；办公楼和商业用房销售保持较高增长幅度，增幅分别为24.4％和35.5％，两项合计销售面积45.40万平方米，占各类商品房销售总量10.5％，比重比去年同期提高2.0个百分点，市场份额有所提高。（通讯员 汪萌萌 记者 洪光豫）