《楼市》杂志在连续两期的"重估杭州价值"的讨论之后，归结专家、业内的观点，我们有了这样一些基本结论：

    一、杭州是一个非常有活力的城市。这个活力来自于它现有的经济实力、健康而优化的产业结构以及所处浙江乃至长三角核心地位的地缘优势。这样一座活力城市，使得它拥有了令人羡慕的强劲的消费基石。

    二、它不纯粹是一座金钱堆砌的城市，历史和自然赋予它相当的文化内涵。基于这种文化内涵，使得它的消费能力在强势的基础上又多了一份理性和文明。那些既具有经济实力又具有知识见地的城市新贵、中产阶层群体在不断壮大。文明而理性的消费主体才可以创造文明而活力的城市。

    三、通过两年的宏观调控，杭州楼市基本撇除了不健康的因素，楼市正在回归其真实的价值，供需基本平衡，房价走势平稳，楼市步入了平稳周期。

    在以上这些结论的基础上，我们进一步得出一个话题：杭州楼市进入了下一个"拐点"，但这不是房价的拐点，而是行业的拐点。这个"拐点"的表现是：行业发展模式的变化、主流产品特征的变化以及新的产品机遇的到来。

    谁是下一个掘金者

    在宏观而全面的"重估杭州价值"讨论之后，我们希望对这些"价值"分解并落地。也就是在大环境、大气候利好的前提下，如何来看清"行业拐点"的具体表现。比如：

    以90㎡、130㎡为代表的城市主流住宅的发展趋势有哪些?

    之前仅仅是凤毛麟角、小试牛刀的杭州商业地产，未来几年是否将迎来新的发展契机？

    已经在杭州创造辉煌的城市豪宅是否还具有继续叫座的潜力？

    杭州正从西湖时代迈向钱塘江时代，随之诞生了一批批江景房，其未来价值如何判断？

    有如雨后春笋般冒出来的酒店式公寓，在杭州这样一座城市，是否具有购买的价值？

    城市土地资源紧缺导致建筑容积率提高，建筑向高空密集发展，那么，令人怀念的多层时代是否真的离我们远去？

    公认为行业发展趋势的精装修究竟离大众有多远？

    还有，别墅土地的禁批，别墅产品的升级换代，是否会迎来别墅产品新一轮的发展？

    ……

    本期专题，我们将具体地探析未来杭州各类房产品的发展空间和价值，也即探究谁是下一个掘金者，以期给更多置业者或者关心杭州楼市的人以启迪，这也是对"重估杭州价值"更深层次更具有实战意义的解读。

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