尽管近期几个新开楼盘均受追捧，甚至有楼盘还出现通宵排队购房的景象，但甬城楼市，已经不复年后那段时间的旺销势头。昨天，市房地产交易中心公布的最新一期房价指数报告显示，上月市六区商品住房销售量较5月锐减了1027套，而市三区商品住房日均备案量和日均交易件数均只有5月的一半。开发商及房产中介认为，随着高温季节的来临，加上此前“国六条”及国家九部委15条调控细则的出台，甬城楼市正步入交易淡季。

    据宁波市房地产交易中心统计，上月市六区商品住宅房销售量为1662套，比5月减少1027套。减少量主要集中在市三区及鄞州区———上月，这四个区的商品住房销售量为1173套，比5月减少800套。同时，市房地产交易中心上月受理的市三区商品住宅房备案量，日均还不到35件，只有5月的50%多。

    上月，市六区二手住宅房共成交2213套，比5月增加了150套———但增量集中在北仑区，该区二手住房成交量从5月的127套增加到了上月的286套。市房地产交易中心统计显示，老三区上月二手住宅房日均交易件数不到47件，仅为5月的50%多。市区各大房产中介反映，受“营业税征收时限从2年延长到5年”的新政策影响，6月起二手房成交明显下滑，上月较形势最好的3月份成交量下降了50%左右。

    尽管如此，房价松动迹象并不太明显。据市房地产交易中心统计分析，在江北区日湖边高价楼盘的拉动下，上月市六区商品住房每平方米平均售价达5771.55元，比5月增加212.25元；市六区上月二手住房的均价为4612.97元，比5月下降312.26元，不过其主要原因是成交比例上升的北仑低价二手住房拉低了六区二手住房的均价———6月，北仑二手住房成交面积所占比重达15.55%。而据测算，老三区上月二手住房均价为5397.79元，仅比5月下降了110元多一点。(宁波网 程旭辉任碧雨)