第十一届中国宁波住宅产品博览会27日在宁波国际会展中心落下帷幕。作为宁波规模最大的住宅产品展示交易盛会，一年一度的“住博会”已成为宁波楼市的“晴雨表”。

    与过去不同，本届“住博会”上，往年中心城区各大楼盘前人潮汹涌、抢购房子的景象没有出现，许多市民把目光投向了城市近郊的精品楼盘和主打中小套型的单身公寓。选房范围的扩大，让众多购房者愈加从容，买房心态也更趋于理性。

    轻“面子”重实惠，近郊房子受宠

    过去，多数市民宁可举债抢购市中心的房子，也不愿把家安到郊区。因为在他们看来，到郊区买房不但距离较远，配套也不完善，在亲朋面前还有失面子。但在本次“住博会”上，郊区楼盘得到购房者的青睐。

    距离市中心4到8公里，面积在120平方米以下的近郊普通住宅成为这次“住博会”的主流产品。宁波大港置业开发的西堤阳光位于海曙区望春乡，距离市中心约8公里，但小区内大型商场、学校等配套设施一应俱全，开展当天，20套特价房就定出了一半。

    大港置业副总经理王成分析认为，随着城市的扩张，近郊的基础配套设施正在不断完善，新开发的小区设计和品质都不错，并且价格要比城区低得多，这是越来越多的消费者选择到近郊安家的主要原因。

    不愿做“房奴”，单身公寓受欢迎

    曾几何时，宁波人中流行“一步到位”的买房观。为了买一套体面的房子，不少市民尤其是工作不久的年轻人，不仅拿出全部积蓄，还要背负沉重的债务。

    本次“住博会”上，面积小、总价低、入住门槛低的单身公寓吸引了许多市民的目光。金达利房产开发的“青年才郡”就将目标客户对准了都市青年，以60平方米的主力套型为例，总价只有30万元左右，首付2万就能入住。“奥林80”、“学府1号”、“山水人家”、“缘园”等也纷纷推出小套型住房，吸引具有较大消费潜力的年轻人。

    为吸引消费者，房产商也从设计上作了不少人性化调整。“青年才郡”没有像其他单身公寓一样采用精装修设计，仅对室内做了简单装饰。如此一来，房子的总价大幅下降。

    一位在现场参观的孙先生告诉记者，买房子要量力而行，选择一套适合自己的房子很重要，没有必要做“房奴”。

    重长远，关注房子质量和品位

    以前，因为房子紧俏，买房者大多想的只是如何把房子买到手，对房屋内部的装修、小区配套服务等关心甚少。本次“住博会”上，人们明显关注起住房装修等环节的时尚和品位来。

    在欧琳的展位上，新近面市的“音乐厨房”引起了众多参观者的注意。这套由欧琳与中国美院联合设计开发的产品，将音乐等时尚元素融入到厨房设施中，烹饪者只要触动电子屏，燃气灶和油烟机便会自动开启，还能一边做菜，一边通过液晶显示屏看电影、听音乐，让人耳目一新。

    宁波市建委有关负责人表示，宁波百姓购房观念的理性转变，说明宏观调控已收到了明显效果，投机性炒房行为被大大抑制。今后，随着房地产政策的进一步完善，宁波楼市的发展将更趋成熟、理性，开发商也将更多地根据购房者需求来设计、建设房产，百姓买房选择余地更大，更加从容。 （记者 周松华 杨军雄）