在国家系列宏观调控政策出台之后，备受关注的浙江炒房团开始改“炒”楼为“修”楼——正儿八经干起了地产营生。昨日，一个在重庆楼市投资近10年的浙江财团向记者透露，其将在万州投资10亿元建当地最高档的商品房楼盘，目前已拿到120亩土地。

    不炒房转投房地产开发

    昨日下午2点，由浙江财团成立的新京集团万州项目规划研讨会在万州举行，参会的有万州区规划评审委员会、建委和规划局的相关人员。项目开发方是新成立的新京集团重庆置业公司，它和重庆上实实业公司都是由新京集团控股的子公司。后者是财团在重庆专门设立的投资房地产业的公司，公司老总也就是新公司负责人干忠民。

    干忠民坦承，由于国家对房地产业系列调控措施的实施，炒房子的风险更高成本也更大，把投资行为前移到开发环节，虽然利润薄了，但风险降低了。“自9月份在万州成立新公司以来，我基本上要半个月的时间才能回到主城一趟。”干忠民笑着告诉记者，暂时不会在主城区有大动作了。

    拟投资10亿开发高档楼盘

    干忠民向记者透露，新公司前期已经投入5000万元的资金，目前已经将万州北滨路一块120亩的土地拿到手。“公司请了一个德国设计师为该项目做规划，要把该项目打造成万州最高档的江景花园社区。”

    “根据集团公司的规划，我们在万州的总投资将达10亿元，而除住房开发外，也会向工业、酒店等物业推进。”干忠民表示，初步计划3年内要得到3000万的利润。

    干忠民还表示，公司将房地产开发的地点选在万州，是因为万州是重庆第二大城市、库区中心城市。干称，他们要做库区开发的领头羊。

    “我们已经将主城区持有的物业都租出去了。”干忠民告诉记者，必须转变经营思路。

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    据悉，新京集团之前主要在主城区投资整栋或者烂尾楼等商住物业，旗下上实公司有2万多平米的商业物业，分布在解放碑的物业位于合景大厦4、5两层，面积有2600平米；牛角沱的物业是原西南证券牛角沱营业大楼，面积达7700平米；涪陵体育馆的项目也在7000多平米。

    负责人干忠民是浙江财团进入重庆楼市的先锋，1998年入渝来干了不少炒房大动作。当时第一个项目就收购了南岸一家化工厂，5年后转手时赚了3000万元。2003年与海外机构、国内海南等城市的投资者竞争，成功揽下南滨路附近的一个项目，7天后再次将楼盘转手净赚500万元。（重庆商报 作者：曹勇）