昨天，记者从杭州公积金中心了解到，今年前10个月，杭州新增住房公积金贷款突破1.7万户，贷款总额逾47亿元，较往年有明显提高。申请者中普通职工占了绝对大头，年均收入约4.5万元。

    贷款额度提高带动自住消费

    为了改善职工住房条件，提高职工购房能力，充分发挥住房公积金这一政策性住房金融制度的作用，近年来，杭州先后出台了一系列住房公积金政策，有效满足了广大职工自住型住房需求。

    这些政策包括职工可按年全额提取住房公积金用于归还贷款，可提取住房公积金用于购房首付等等。

    其中，有一项政策对带动职工自住型住房消费产生了更为直接的影响。今年年初，杭州出台新的贷款政策，将住房公积金贷款最高额度，由原来的30万元提高到50万元。这也是2001年以来杭州市区首次调整住房公积金贷款额度。

    住房公积金贷款原本在利率上就低于商业贷款，加之贷款额度的大幅提高，可以为广大职工购房时提供更大的融资帮助。据测算，20年30万元的公积金住房贷款，要比同等金额的商业住房贷款少支出4.65万元；50万元的公积金住房贷款，则能省下7.75万元。由此不难看出，住房公积金利率优势随贷款额度提高更为明显。

    政策调整使买房更轻松

    正因为有着明显的利率优势，加之一系列政策的出台，以及宣传工作的到位，住房公积金贷款在杭州越来越深入人心，逐渐成为广大职工购房融资的主要选择。

    在杭州某企业科研部门工作的小王今年29岁，和相恋了几年的女友已经领取了结婚证，就等着办喜酒了。要成家，房子是头等大事。今年上半年，两人经过左寻右觅，终于选中了一套“成色”还不错的二手房。小王不仅“动用”了两人的公积金，爸爸、妈妈的也用上了，再贷款50万元，解决了婚房这个最大的问题。

    在我们身边，像小王这样的例子非常普遍。据了解，今年前10个月，杭城新增住房公积金贷款17257户，贷款总额47.25亿元。这两个数字分别超过去年全年总量的10.44%和59.90%，增幅颇为明显。

    市住房公积金管理中心有关负责人告诉记者，上调贷款额度等一系列政策的出台，不仅加大了对职工住房消费的支持力度，更好地发挥住房公积金贷款的利率优势，降低了职工购房成本，而且也有利于提高杭城住房公积金的使用效率，充分发挥这一制度在解决和改善职工住房中的重要作用。

    普通职工成为最大受益人群

    杭州是从1997年推出个人住房公积金贷款业务的。9年多时间里，这项政策为成千上万户中低收入家庭解决基本住房问题提供了不可替代的政策性融资保障。

    作为一项政策性住房金融制度，住房公积金制度服务的客户群体，主要是普通职工；实施这项政策的初衷和目的，也是为了解决中低收入家庭的基本住房问题。这从杭州的住房公积金贷款群体分析中，可以明显感受到。

    统计数字显示，今年1至10月，杭州市区申请公积金贷款职工的年均收入在4.5万元左右；其中，年收入在4.5万元以下的职工，又占了全部贷款职工人数的60%左右。由此可见，公积金贷款在解决普通职工住房问题上起到了无法替代的主导作用。

    另外，从杭州公积金贷款支持职工购房的面积情况，也能发现住房公积金制度对实现职工基本住房需求所起的作用。据统计，今年前10个月，杭州职工申请住房公积金贷款所购房屋的平均面积为106平方米，属于普通商品房面积范围。其中，不同收入群体的购房面积，在97平方米至123平方米之间。