新华网浙江频道8月10日电 据《都市快报》报道，与新房类似，二手房市场也将在今年下半年出现放量现象。随着一批新楼盘的交付，市场供应量将会有所增加，购房者可放慢脚步，慢慢挑选。     

    二手房市场淡季不淡

    作为传统淡季，每年的七八两个月二手房市场都会出现成交量萎缩的现象。这段时间里，由于持续高温，看房的人会相对减少，成交的速度也会变慢。但今年的情况不一样，据杭州透明售房网二手房天地的统计数据显示，今年7月份杭州市区（不包括萧山、余杭）共成交二手房2219套，这个数字已非常接近传统旺季5月份的成交量（2313套）。而8月至今，每天的成交量也都稳定在80套左右，延续了5月份以来的行情。

    杭州中介协会副会长邓力说，人们购房需求的持续释放是主要原因，而7月份以来新开楼盘较少、可选择的新房源不多，也促使部分购房者转而到中介公司寻找二手房源。随着下半年新开楼盘的增加、新交付楼盘对二手房市场供应量的补充，总的房源量会有一定幅度的增长，“届时新房、次新房、老小区房源的挂牌比例会比较和谐，无论想购买哪种类型的房子，都可找到相对合适的对象。将买房计划定在下半年，是一个不错的选择。”     

    次新房源成二手楼市新宠

    与往年不同的是，今年成交的二手房中，次新房源的比重增加了，其风头直逼一些供应量较大的老小区。

    根据我爱我家、裕兴不动产、易居臣信、盛世管家、公众房网等数家品牌中介公司提供的挂牌记录（由于存在一套房子在多家中介门店挂牌现象，这里的数据仅供参考）可以发现，很多新近交付的楼盘，其房源已大量流入存量房市场：亲亲家园的二手房挂牌量为600套左右，春江花月为310套左右，彩虹城300多套，金色家园130套左右。另外，像钱塘春晓、钱江湾花园、贺田尚城等新楼盘，也都有上百套二手房挂牌。其中，最近在二手房市场上表现活跃的春江花月，每个月更是有20多套的成交量。

    “目前，房龄在2年左右的次新房占我们公司挂牌房源总量的比例已达到20%以上，与去年同期相比，上升了12%。”我爱我家市场研究中心的周包军说。     

    55个新楼盘下半年交付 二手房供应量随之增长

    今年下半年，随着数十个新楼盘的集中交付，一批次新房源将流入中介公司，给二手房市场注入新鲜血液；而乔迁新居的业主，多数也会选择将其原来的住所出租、出售，“届时，二手房挂牌量将会有一个明显的增加，二、三级市场联动的情形将会出现，购房者可挑选的余地也会扩大。”周包军说。

    按照杭州楼市的传统，每年的年中和年底是开发商选择交房的集中时期。据快报1∶1买房研究室的不完全统计，今年下半年有新房交付的楼盘达到了55个，占全年交付楼盘总量的76%。“这些拿到新房钥匙的房东，只要有10%将房子拿出来卖，就意味着二手房市场将会出现一大批可供挑选的新房源。”豪世沃德市场研究部负责人叶鹏程说。

    据中介资深人士观察，这些下半年交付的新盘，很多可能会受到二手房购买者的欢迎。“像滨江的彩虹城、三墩的亲亲家园这样的老盘，之前已在二手房市场上证明了价值，这次新交付的房源如果流入中介公司，会受到购房者的欢迎；而像位于文教区的枫华府第、位于钱江新城的钱江时代、位于三墩的美林湾这样的新楼盘，我们也是关注了很久，一些客户早在年初就来询问它们的相关信息了，相信也会卖得不错。”某中介人士说。

    以上信息由快报1∶1买房研究室提供，仅供参考，如有出入以开发商为准。(施予)