新华网浙江频道11月26日电  从上周六开始到今天，至少有6个楼盘推出了千余套房源，这是继今年11月杭州市房管局的“30万平方米一次性销售”政策出台后楼市的第一次开盘高峰。而从这些楼盘近期冷热不均的销售情况来看，迎接这一波高峰的，并不是预期中饥饿已久疯狂的淘房大军，而是更理性的购房者。业内人士指出，楼市相继出台的房产政策、中国高层对楼市与股市加强调控的决心和广州等地房价下跌的消息，对购房者产生了影响。

    6个楼盘推出千余套房源

    上周六，位于九堡的万均·九月庭院一期开盘，推出4栋楼，总建筑面积达3万多平方米，共268套房子。据了解，房源户型大多是市场上目前最受欢迎的100至140平方米中等户型，其中包括32套98平方米的紧俏户型。昨天，复地·连城国际、万科良渚文化村白鹭郡东、浅草名苑等楼盘同一天开盘。其中杭州城东乔司板块的第一个大盘复地·连城国际首次开盘，推出一幢135套公寓，开盘均价8300元/平方米。复地总经理薛瞻千表示，“为了迎合消费者需求，我们做了很多工作。除了把户型做小，总价做低，我们首批推出的100多套房源还引入了‘可变空间’概念，购买时只算一半面积，对年轻人来说很实惠。”另外，良渚文化村白鹭郡东此次推出的是126套房源，均价在7500元/平方米左右，户型在80-120平方米之间；浅草名苑推出130套房源，均价13000元/平方米。

    而今天，铂金时代推出254套房源，价格在11000-12000元/平方米左右，户型在100-160平方米之间。另外，余杭透明售房网显示，良渚的北秀蓝湾近期也有130套的房源亮相。

    喊“渴”已久的楼市并没有迎来疯狂抢购潮

    这次大规模开盘可以说是10月份房博会之后的首次房源大规模亮相，而在此之前受今年11月份杭州市房产管理局发布的《关于申报商品房预销售计划的通知》中“今后建筑面积在3万平方米以上的楼盘，一次性申报预销售面积必须在3万平方米以上；而总建筑面积在3万平方米以下的楼盘，则必须一次性销售”政策的影响，每日商报房博会时调查的30多个将于11月份开盘的楼盘，大多数并没有如期开盘。

    而此次大规模开盘，如果按之前的市场形势分析，按理说应该会出现长久饥渴后的大反弹，然而，从这些楼盘的销售来看，却是冷热不均，并不是所有楼盘都迎来热卖。

    复地连城国际是这些楼盘中惟一一个大满贯楼盘，仅昨天一天，推出的135套房源就全部售罄。之所以有这么好的销售态势，除了楼盘本身的设计优势外，楼盘8300元/平方米的开盘价格是最大的利好因素。且不说九堡的房价已经上了万元，就连乔司最近的土地出让价格也已破5000元/平方米的价格关口。九月庭院的销售情况也不错，透明售房网显示，开盘两天以来，推出的268套房源已经销售了60%以上。

    浅草名苑昨天推出了最后一期130套房源，昨天透明售房网显示，截至晚上6点，该楼盘开盘当天仅预定了12套房源。一位关注了浅草名苑很久的购房者告诉记者，这个楼盘一期去年10月份开盘时价格仅6500元/平方米，而昨天开盘时开盘均价已经到了13000元/平方米，一年多的时间价格已经翻了一番。而他打电话咨询销售人员时，销售人员的解释是：“九堡现在卖到了12000元/平方米，三墩现在卖到了14000元/平方米，我们卖的也只不过是他们的平均价而已。”

    业内人士分析，由于最近杭州频繁推出的楼市政策，政府对楼市加强调控的决心也已非常明确和坚定，使得消费者对未来房价的走势大都采取了观望态度。（每日商报 作者：万莉）