记者日前从温州银监分局获悉，去年，全市银行业金融机构房地产开发贷款几乎与前年持平，仅增长1.23%。而全市地产开发贷款下降了七成。

    据统计，截至2007年末，全市银行业金融机构房地产开发贷款余额98.75亿元，比上年仅增加1.2亿元，增长1.23%，低于全市贷款增速23.37个百分点，其中地产开发贷款余额13.64亿元，比上年减少5.69亿元，下降71.6%。

    2007年，在国家宏观调控房地产信贷政策影响和调控力度不断加大的背景下，多次宏观调控的累积效应已逐渐显现，尤其是去年9月下旬房产信贷新政出台后，温州房地产信贷市场出现明显变化。温州市房地产投资增幅放缓，贷款得到有效抑制。

    温州银监分局人士表示，这是本市银行业认真落实国家宏观调控政策的结果。同时也反映出温州过热的房地产业正在逐步回归理性发展的轨道。

    记者了解到，除我市房地产开发商放缓“拿地”投资进度外，各家银行严格房贷审批条件，加强对土地储备贷款、商业用房贷款的监测检查，加强对个人住房贷款房屋产权证及他项权证办理的跟踪和监管，加大房地产贷款风险管理力度，从而使温州市房地产贷款得到有效抑制。

    温州银监分局人士分析，随着去年以来房地产调控压力的逐步释放，房地产贷款门槛不断提高，温州房地产开发贷款还将进一步回落。

    作者： 尤成勇 张建军