1供应放量成交回落

　　与去年1月份相比，2008年的1月份，杭州楼市最为明显的一个特点，是供应大幅放量，而成交却在这种情况之下出现回落。

    根据透明售房网数据显示，2008年至今，杭州主城区一共发放了22张预销售许可证。而记者也根据透明售房网成交数据作了一个粗略计算，1月31日主城区的可销售房源与已售房源之和为120497套，而在去年12月底，这个数字为116952套，两者之间的差额为3554套。这个数据的得出，忽略了预定房源，但依然可以基本反映1月份主城区的新增房源数量是在4000套左右。同样的计算方法，余杭区1月份的新增房源数量大约是在900套左右。

    与新增房源数量相比，1月份的成交量明显偏少，大约只消化了新增供应量的50-60%左右。从具体的日成交套数来看，主城区在这个月，一共只有9个交易日的成交套数超过了100套；余杭区的成交套数则基本都在35套以内。

    从区块来看，“退步”最为明显的是上城区和下城区。这两个区块是除之江区外，成交套数低于100套的另外两个区块。1月份，上城区一共只卖了61套房子，而下城区则只有18套，略微比之江区的14套好些。主城八大区块中，表现最好的是拱墅区，成交套数为570套，其次则是江干区，卖了477套房子。拱墅区也是1月份供应最为密集的区块，风景大院、视界轩、嘉泰馨庭等市场关注度比较高的楼盘，都推出了新房源。

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