新华网浙江频道3月19日电  从杭州财政局农税征收管理局获悉，杭州市区房屋将实行最低计税价格管理。4月1日起，杭州市区住宅类存量房交易将率先实行最低计税价格管理，二手房交易中的强制评估将会取消，以后买二手房的消费者就能省下一笔数目不小的评估费。同时实现二手房交易当场领取契证。

    在目前的二手房交易中，买卖双方往往要缴纳一系列的税费，二手房评估费就是其中一项。根据省物价局的有关规定，目前评估费的收取标准采取累进制计费，其中房屋总价在100万元及以下的，收取评估费为评估总价的0.42%，即一套价值100万元的房子，所需评估费用为4200元。实行房屋交易最低计税价格管理后，这笔费用就省了下来。

    此次办法涉及城区主要区块的住宅类房屋。经过前期的数据集束，目前杭州市约60万套住房已纳入农税征收管理局的管理系统。若纳税人申报的成交价格高于或等于最低计税价格，按纳税人申报的成交价征税；若纳税人申报的成交价低于最低计税价格且无正当理由的，则按最低计税价格征税。

    如果因房屋本身的质量问题等原因导致申报价格低于最低计税价格的，申报人可以向征收机关申请核实，按最终核定的价格作为计税价格。此外，征收部门会定期根据本地的房地产市场行情变化，对最低计税价格进行调整。

    目前，该办法适用于上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区和滨江区的房屋买卖、交换和赠与。由于免除了中介机构评估这一环节，该措施将大大缩减买卖双方纳税交易的期限。在办理二手房交易纳税申报时，除了提供税务征收机关要求提供的相关资料，在受理后的半个小时内，基本上就能完成税费缴纳并当场领取契证。（据《都市快报》/陈园园）