天时之需

    ●时间的巨轮前进到21世纪，中国成为纺织品服装生产消费大国，同时也是世界上最大的纺织品服装出口国。在中国经济蓬勃发展的环静下，环杭州湾迅速成为世界级的黄金产业带和中国经济核心动力区域，其纺织服装产业也显示着举足轻重的地位。小到化、轻、纺、丝，大到服装成品，分工明确，共同发展。其中浙江省内已经形成宁波、温州、杭州“三强鼎立”的局面。

    ●作为杭州五大支柱产业之一的服装产业，在灵活、时尚、创新的氛围中，专业交易市场已具相当规模，女装和丝绸等已成长为杭州的城市名片，而产业的高速反展迫切需求将原有物业业态的产业链升级到商业业态的产业链。一个环杭州湾服饰产业带的产业CBD和中国服饰产业的商业、商务平台呼之欲出。一个专业化、品牌化、规模化、网络化、人文化、生态化的现代服装交易中心横空出世。中国四季青服装交易中心应时而生，顺天而成，在中国服装产业大步前进中孕育而出。

    地利之便

    ●杭州，浙江省省会，长江三角洲重要的副中心城市，享誉世界的旅游城市，经济集聚和辐射能力在浙江省首屈一指。

    ●中国四季青服装交易中心位于杭州分区规划的副中心下沙，是连接杭州主城，下沙、临平、萧山三个副城的重要纽带，随着杭州城市东扩，交易中心地理位置日显优越，中心西侧有被喻为“东方之路”的黄金通道——沪杭甬高速公路，北侧为全国最长的绕城公路——杭州绕城公路，距杭州武林商贸中心仅25分钟车程，南侧是杭州东西向城市快速通道德胜路，可快捷到达萧山国际机场。即将建成的华东地区最大的交通枢纽——杭州长途客运中心和规划建设中连接杭城东西南北的地铁一号线，京杭大运河和钱塘江两大水运枢纽均在项目地块千米之内，其水陆空全方位立体式交通网络基本形成。

    人和为助

    ●在杭州大都市中心城区建设契机下，中国四季青服装交易中心得到浙江省、杭州市各级政府部门的大力支持。杭州市政府确定了交易中心的规划选址方案。2004年省发改委正式立项，省政府将其列为省重点建设项目，并提出了“全国一流、世界知名”的建设目标。在工商、金融、税务、质监等政府部门的积极有力配合下，建成后的交易中心将配有金融、邮政、工商、税务等一系列服务网点和严格周全的安保系统，为客户提供快捷、周密、详尽的相关配套。

    谋局而定

    ●中国四季青服装交易中心分为服装交易区块和仓储物流区块，集信息发布、展示交易、仓储物流于一体。其中一期工程划分为七个组团，通过两条轴线联系与整合各个组团。纵轴为南北向，以观光休闲建筑为主，统领整个区域；横轴为弯曲变化的横向步行街串联七个组团，为整个区域的神经中枢。

    ●A组团为大型公交首末站，它为交易中心提供便捷的市内公共交通服务。B组团、C组团、E组团、F组团以商业交易建筑为主；D组团是一期的核心区域，以大面积的集中绿地为主，一座多功能的高层建筑耸立其中，为客商提供优质的商务服务。G组团是国际商务中心。H组团以生态环境为主。

    ●交易中心以现代信息技术为基础，实现管理手段、交易方式的现代化、信息化，与国际高端商务信息系统接轨，占据交易市场中的制高点。

    20年前，四季青服装集团成功打造了“中国第一服装街”（即杭州四季青服装市场）。20年后，集团把触角伸向了九堡，一个建筑面积是老四季青两倍的新四季青（四季青服装大市场）能否再创一个四季青神话？

    四季青服装大市场大众定位，走时装平民化的低端路线，“力争打造全国最大的服饰交易中心，国内外中低端服饰产品的合作平台。”与老四季青形成错位经营、互相补充，后者主打精品中高档品牌，以窗口看样订货为主。

    四季青服装大市场布局呈复合型业态，一二层每个摊位约9平方米，3－5层则是大开间的摊位，大至330平方米，小至30平方米。市场还配置了52部电梯，东西南北四个门迎来送往。有商户希望能拿到地理位置好的摊位，投资方给商户吃了定心丸。借用房地产术语，做到了“景观均好性”。

    真正想做市场的投资商，是很重视挑选经营户的。为此，四季青服装大市场选择只租不售的商业模式，对入驻商户设置门槛，要求是从事过服装销售的、成熟的经营户，凭营业执照复印件、转租协议等登记，再甄选。市场还对每个摊位收取10万定金，一系列严格的招商举措。大浪淘沙，从“海选”中胜出的商户素质得到了保证。

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