昨天下午，杭州西湖区文新街道与绿城房产集团签署“城中村”改造项目代建协议。“预计4~5年内，杭州西湖区所有‘城中村’的改造都能完成。”采访中，杭州西湖区区长盛阅春表示，骆家庄村的改造将于今年年底前最先开始。

    “城中村”改造一直是个难题，特别是像五联村、骆家庄村这些被新住宅小区群落包围的村庄，改善配套难、利益多样化、历史遗留问题多，常常阻碍改造的顺利进行。引入品牌房地产开发公司参与旧城改造、“城中村”改造是目前杭州开始尝试的新模式。一方面，对政府来说，改造项目的顺利展开需要更多规划、设计、营造质量等专业技术力量的支持；另一方面，对房地产企业来说，前期成本昂贵让“城中村”改造项目变成一块“鸡肋”，利润单薄，政企合作让企业脱离繁复的前期工作和资金、市场的压力，发挥设计、工程质量的优势。

    事实上，这不是绿城第一次参与杭州的“城中村”改造。去年杭州江干区彭埠镇改造中就有10万平方米的代建项目是绿城建的，到今年年底这个项目就可以竣工了，而按照江干区与绿城集团签定的框架协议，在江干区的旧城改造中绿城约有70万平方米的工程量，这些“城中村”改造项目将比照绿城商品房小区的标准来建设。

    “这不是一个赚钱的项目，但我们希望能带动更多的房产企业加入到旧城改造中，提高整个区域的居住品质。”采访中，绿城房产集团董事长宋卫平表示，五联村、骆家庄村的住宅外观、车库配比、小区景观都将比照“春江花月”的标准。根据协议，五联村、骆家庄村“城中村”改造的拆迁政策、安置用房方案、蓝图都将进行现场公告，告知每位村民。（作者： 詹丽华）