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新华网浙江频道5月16日电 王先生1999年以120万元购进的桂花城（第一期）的一套别墅，目前身价已涨至300万元了。中原物业提供的数据表明，杭城别墅市场已经开始“发高烧”。
在即将开幕的浙江省第9届房交会上，放眼望去到处闪烁着别墅的影子。九溪玫瑰园西区、桂花城二期、南都·西湖高尔夫别墅大放异彩，金成·江南春城、金都·富春山居、华龙·碧水豪园则令包括“金领”在内的新贵阶层竞折腰。
别墅进入杭州市场已有十年历史。在经历了以“梦湖山庄”、“丹桂花园”、“九溪玫瑰园”为代表的三代别墅后，如今，随着市场需求和客户群体的逐渐变化，杭城的第四代别墅已展开纷争的态势，别墅市场再掀波澜的日子来了。
据业内人士分析，目前杭州的别墅已经进入细分化，从价位上大致分为三档：400万元以上———如西湖高尔夫别墅、玫瑰园二期、新西湖花园等楼盘；200－400万元———分布在玫瑰园二期、富春山居、枫丹白露、秀水山庄、东方苑、桃花源等；200万以下——分布在金苑山庄、七里香溪、富春山居、秀水山庄、景月湾等。而近年出现的“经济型”别墅，即介于独立别墅和公寓之间的联体别墅和排屋，一经推出就显示了其强大的市场生命力，一度甚至达到了100％的销售率。
购买别墅的主体结构也逐步发生着转变，市场容量不断扩大。传统别墅客户大多为私企业主，而在这一轮别墅市场的需求群体中，除了海外人士，主要是在第一轮商品房购买者中消费7000元／平方左右楼盘的实力买家。据统计，这部分人占1998年、1999年前早期购房者的80％。经过六七年的沉积，该群体的第二次购买高潮将体现在今后的郊外第二住宅上。
另外，“经济型”别墅推出让城市“金领”也加入了购买别墅的行列。这部分人大多是外企的职业经理或大型企业骨干，以中等收入为主。他们的家庭年收入在二三十万元，大多有私车，购房总价在100－300万元。他们有强烈的改善居住条件的愿望，也有购房投资的需求，“经济型”别墅正好填补了这一市场空白。（据《今日早报》）
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