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关于壁垒
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     房产部分政策咨询
 
 

   新华网浙江频道5月23日电 拆迁补偿不看户口翁德保:我的户籍在外地,现在想在杭州市区买二手房自住。请问如果我购入后不久政府城建需要拆迁,在产权置换住宅房屋货币补偿等方面,是否与当地户籍的产权人享有同等政策?

  答:新出台的《杭州市城市房屋拆迁管理条例》规定,房屋的所有人即为被拆迁人,被拆迁房屋的货币补偿基准价,以房地产评估机构根据政府公布的货币补偿基准价为基本依据,结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定,与户口无关。

  阳台面积如何计算斯翔:请问房子的阳台是如何计算面积的?

  答:依据商品房销售面积测量的有关规定,封闭阳台,按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台,按其水平投影面积的一半计算。

  经济买房要看情况蒋小雯:我已经购买过房改房,还能不能买经济适用房?

  答:按《杭州市市区经济适用住房销售管理的意见》规定,如果杭州居民曾享受的房改建筑面积尚未达到规定标准的下限,可以购买经济适用房,一般职工建筑面积的下限为55平方米。如果蒋小姐购买的房改房面积尚未到55平方米,可以申请购买经济适用房补足55平方米,但超过部分,要按商品房价格购买。

  房产继承手续咋办应敏:外公有一套房改房,想以后由我继承,要办什么手续,我要缴土地出让金吗?

  答:房屋继承需提供以下资料,房屋所有权证原件、继承公证书原件和继承人的身份证、户口本原件及复印件。按规定,房改房上市买卖(交易的一种),买方需缴土地出让金,但继承不属交易行为,不需缴纳土地出让金。

  夫妻离异公房咋买程虹:我一年前和丈夫离婚,现在还住在原来的房子里。这套房子是男方单位的公房,今年他想把它买下来,要我搬出去,他能这么做吗?

答:公房的承租人(这里指男方)如果要买公房,必须征得目前仍居住在该公房的非承租人(这里指女方)书面同意,否则不能购买。(据《杭州日报》)

 
 
 
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