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新华网浙江频道7月4日电 在杭空转四年多的房贷转按揭业务，这回真的要转动了。昨天，杭州市商业银行在“百居易”系列产品中亮出了二手房转按揭业务招牌，欲通过银行信用的介入，解决转按中“脱链问题”。
据了解，“市商行”转按业务定位在权证明确的现房而非期房上，据说这样做是为了避开“炒作楼花”嫌疑。其二转按对象是商行本行客户，也就是说前后的按揭都在该行，用意是规避跨行转按的风险。
那么二手房转按业务会不会仍是空转局面？“市商行”信贷部副总经理徐伟庆回答是：不会。徐解释，房产登记部门目前不办理二手房转按产权变更登记，“链条”脱在原债务未还清，无法撤消原抵押登记上。“市商行”对症下药，银行作中介，购房者向银行办理按揭贷款，通过银行还清老账，售房者问银行拿钱，房屋产权撤消和重新登记分段实施，即而实现转按。
据了解，为让购房者在约为一个半月的房屋产权过户时间里吃下定心丸，“市商行”还适时推出了二手房交易预付款退款履约保函业务。根据保函规定，二手房交易双方达成购销合同后，由售房人向“市商行”提出申请，为其充分履行房屋交易合同义务提供担保，并以书面形式向购房者作出保证，若购房者预先将部分或全部房款划至申请人账下，还清售房人按揭贷款后，申请人在约定的时间内未将房屋所有权证转移至受益人名下，则由银行负责将房款退还给购房者。（据《杭州日报》）
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