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新华网浙江频道7月4日电 别墅作为一种高档的房产品，对自然环境、建筑品质、开发商品牌、实力的要求非常高，其客户群永远只是购房者中的一小部分。无论从自然环境还是文化底蕴及房地产开发经验来看，杭州无疑是最适合做别墅的城市之一。目前杭州的别墅主要集中在杭富、钱塘江沿岸、杭昱路沿线。
杭富路沿线有午潮山国家森林公园和华东最大的野生动物园，应该说山清水秀，是开发山地别墅的好地块，已有万安秀水山庄、金都富春山居和七里香溪等别墅项目落户；钱塘江沿岸背山面水，自然风景也是绝佳，现有玫瑰园二期、东方苑、万安景月湾、南都西湖高尔夫别墅、新西湖花园等项目在建；位于杭昱公路沿线闲林、老余杭区块周边自然生态环境状况良好，呈低丘缓坡地形，非常适合做别墅，在建项目有桃花源、金成江南春、华门清水湾等项目。同样是别墅，因为地理条件和品质的不同，定位也不同，如位于之江路的南都西湖高尔夫别墅，依托高档的高尔夫球场和秀美的江滨环境，定位为高档休闲型别墅；金都富春山居为营造文化品质的新生活别墅，特地请著名作家苏童为楼书写序，并将筹建富春山居艺术馆，收藏现当代艺术家的作品；而江南春、万安秀水山庄则定位为经济型别墅，面积控制较小，总价居中，以上大量别墅面市消费者反响热烈，销售形势十分看好。
业内人士分析，消费者对别墅的接受基于以下几个条件的成熟：其一，杭州渐渐在“长大”，在大杭州的城市规划里，目前觉得比较远的余杭闲林、老余杭，或者是富阳银湖开发区，都有可能在轻轨和日益发达的公交网的连接下变近。如目前规划中的02省道将拓展成双向8车道的景观大道，边上各有50米宽的绿化带，2002年6月完成设计，下半年开工，2003年建成。景观大道建成后，目前的荆山岭收费站将移至与临安交界处；其二，加入世贸组织后轿车将进一步走入百姓家庭，目前这些别墅区从市中心出发车程大多在半小时到一小时之内，花在交通上的时间尚能接受；其三，根据杭州市“东动、西静、南新、北秀”的城市发展格局，西面的主要定位是生态住宅、休闲旅游，还有高教园区。杭新公路及杭徽公路是新的城市发展轴，区域山地林地遍布，自然环境优美。西面的住宅开发同时还依托杭州旅游西进的大趋势。
另外，一些经济型别墅问世，使工薪阶层也有可能一圆别墅梦。排屋又称多联别墅，早在1999年前，上海、北京等地排屋（TOWN－HOUSE）已成为房地产界新宠，开发量迅速上升，消费者踊跃。华立星洲和云天的排屋是前几年开发比较成功的排屋项目，使排屋这种物业类型为人所知。它介于别墅和公寓之间的价位和与别墅相差无几的功能，是受人们青睐的根本原因。今年又有多个排屋项目将正式开盘，杭州市近期在道路、绿化等方面的成就和不断增加的私家车，为排屋在杭州的流行提供了充分的条件。杭州绕城公路即将全线贯通，东西南北两横两纵高速通道两年内完工，1．5小时到达圈建设中。路网的延伸让人们的生活范围也随之扩展。同时，杭州的绿化面积不断扩大，城市功能圈的定位明确，污染行业外迁，给城市近郊缔造更好的居住环境。杭州排屋未来主要形成于以下几个区域：蒋村、三墩区域、五常、闲林区域、杭富路一带、滨江、萧山区域，下沙、城北区域。（据《今日早报》）
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