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新华网浙江频道7月18日电 高高在上的二手“贵族”一般有以下几个特点：
◆地段尤佳。
旧房所处地理位置很好，一些新的楼盘价格很高，不管怎么说，我这房子也得沾点边，价格要差不离。比如上面清波新村的例子，就是这个原因。
不妨一听：这一原因是有道理的，但它更是孤立的。除了地段类似外，房子结构、户型、小区环境、绿化、设施、物业管理等等，旧房都与新楼盘无法比拟，更何况又是年代久远。同样甚至更低的价格，在稍微偏一点的地段就可买到各方面都具有优势的新房，买家心里何尝不是有一本更清晰的帐？
◆装修豪华。
有很多二手房挂牌时表明是“豪装”，似乎抬高价格是理所当然的事，因为毕竟卖家是作了较大投资的，更别提当初花了太多的心血。事实上，像这种纯粹从装修上来讲，卖家肯定是亏的，不是送，就是折个远低于当初装修费用的价格。当有些卖家要很灵清地把装修费加到房价上去时，就产生了不大合理的定价。
不妨一听：装修是个人性格的一种突现，八成以上的二手房买家是要重新进行装修的，或者先将就着用一段时间，而后再重装。也就是说，大多数人在买二手房时的装修费是对房东的适当补偿，对于购者来说纯粹是白白浪费。
◆心态不一。
———反正也不等钱花，短期内也不愁房价会降，价格挂高一点，愿者上钩吧。
———上次某朋友卖了30万，才过几个月，同类型的已卖到34万了，岂不很亏？我要价格报高一点，不要亏太多。不妨一听：现在的二手市场普通挂牌价高于成交价。虽说，二手房挂牌价决定权在卖家，中介公司只起到参谋作用，但卖家聪明，相信买家也不是傻瓜，再紧俏的商品也得“随行就市”。（据《钱江晚报》）
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