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   城北房市红火的弦外音
 
 

  新华网浙江频道7月23日电 浙江大学人文学院的一位老教授认为,城北房产的红火,其实是在修补杭州一路走高的房市的漏洞,使结构失衡的房市略微保持一点平衡。近几年房子热销的盛况使许多开发商不太关注市场的需要了,多次市场调查都表明,这个城市缺少那样一种房产品———离城市中心不太远,价格要尽可能低,户型面积不要太大,小区配套要齐全,最好还是品牌房产商开发的。很长一段时间里,这样的房子在杭城无处可寻,媒体报道从“2000元以下的房子哪里找”一路改写为“4000元以下的房子哪里找”……
  
  老百姓的居住理想看似难以达到,可是在城北,它却出现了。通策·和睦院,广利·普希金花园,名城·左岸花园、运河人家……一心想要找个安居乐业之所的普通市民发现,在城北,一切都是有可能的。
  
  城北房渐受青睐,综上所述,其实归纳起来只有一句话:近年来,城北房产逐渐改变了区域特性,目前已具有高度的可居住性。城北的红火,其实是百姓真实居住愿望的一种滞后性反应,它承担着一个被许多开发商忽略了很久的庞大群体。
  
  与城北房产逐渐红火相对应,还有我们不得不注意到的这样一个现实:一部分远郊高档房产品想争取的客户在一轮仔细地权衡后,选择了留在城里,留在城北。这其实是应该令许多开发商警觉的一个信号,它反映了在投资热潮过后,房市真正会需要什么?房产品多样化的重要性再一次被摆上桌面。
  
  目前,城北相对低廉的开发成本,已经吸引了众多的开发商。在丁桥,开发商囤积的土地已经在1万亩以上,位于良渚的南都·良渚文化村规模也在万亩以上。在新一轮城北的开发热来临之前,人们希望,后来者们能真正尊重市场,开发出让更多人居住的房产品,让城北的可居住性进一步得到提升,从而在杭州房市上真正凸现出这一区块的独有价值。(据《中国公众房网》)

 
 
 
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