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　　新华网浙江频道8月8日电 杭州市区的土地招标热潮一浪接一浪。在地价昂贵的情况下，如何寻找低风险的土地是杭州许多开发商所考虑的问题，而大杭州概念下的杭州周边县市正作为合适的对象走入人们的视野。8月16日，淳安将推出约500亩的住宅开发用地，当地政府在杭州市区发布的这条消息引起了不少开发商的注意。
　　
　　杭州周边县市目前包括淳安、建德、桐庐、临安和富阳五地。早在去年1月，淳安县政府就积极组织有关部门人员到杭州推销当地的土地，尽管有不少杭州开发商表现出了浓厚的兴趣，但最终被台州椒江房地产开发公司拿得土地，楼面地价不到500元／平方米。淳安的房产市场潜力究竟有多大？吸引人的地方在哪里？淳安距杭州150公里，位于“杭州———千岛湖———黄山”这条黄金旅游线的中段。从杭州中河高架平海路段出发，约两个半小时即抵达淳安。据了解，从杭州到淳安的05省道改建完成后，车程将缩减为1个半小时。淳安境内的确是风景优美，千岛湖水面如镜，青山滴翠，蓝天碧水相映，真不愧为旅游胜地。其中心城镇千岛湖镇位于中心湖区的半岛上，面积为138．2平方公里，人口4．26万，是个十分干净和秀丽的小城镇。
　　
　　千岛湖镇的楼盘并不多，大多绕千岛湖湖边或依山坡而建。当地的房地产开发水平并不高，清雅居小区、清波小区是近一两年内开发的多层公寓，小区内没有会馆、游泳池、球场等配套。明珠花园、秀水楼是正在开发的两个楼盘，前者是千岛湖镇最高档的小区，为去年取得土地的台州椒江房地产开发公司所开发。该小区面向千岛湖湖面，和当地高档次的海外海酒店相望，地理位置比较优越。但其规划设计和杭州的开发水平相比，尚有一定的距离。
　　
　　据千岛湖镇的开发商介绍，千岛湖镇一年的房产开发量不到10万平方米，住宅全部是多层公寓，还没有电梯公寓和别墅区。住宅用地的地价成本大多在300～500元／平方米，房价平均在1300元／平方米左右，估计明珠公寓二期部分房屋售价会突破2000元／平方米，当地商铺售价则为5000～6000元／平方米左右。
　　
　　综观淳安房产，其三大优点非常明显：低廉的土地价格、不可低估的房产开发空间、丰富的旅游景观资源。尤其是旅游景观资源，可挖掘的潜力非常大，它正引起有眼光的开发商的注意。上周，杭州滨江房产开发公司刚刚取得了500亩山地的开发权，预计将在明年开工建设低密度的休闲度假景观别墅区；来自上海和境外的开发公司目前也在淳安积极争取房产开发项目。
　　
　　这些新来的开发者不约而同地将眼光投向了旅游景观房产的开发。开发旅游景观房产也正成为政府和许多开发商的共识。8月16日推出的四块地都拥有比较好的山水景观，一块为别墅开发用地，另三块的容积率都要求在1．2以下，政府的导向很明确。
　　
　　业内人士透露说，目前已有杭州的开发商前往淳安咨询，他们看中的也正是景观房产的开发前景。不知谁将真正喝到头口水。（据《中国公众房网》）