浙江劳模
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　　新华网浙江频道8月8日电 由于是首次推出二次抵押贷款，民生银行也小心地为筛选客户设置了不少条件。
　　
　　首先，房屋只限于住宅、写字楼，而且楼龄不能超过10年。主要是商铺和别墅的房价变动太快，银行为降低风险特意设了这道坎。
　　
　　其次，二次抵押的申请者必须是已获得民生银行个人一手楼按揭贷款的借款人。也就是说，两次贷款必须是同一家银行，如果你在交通银行贷款买房，想在民生银行办理二次抵押贷款业务，民生银行是不受理的。另外，第一次抵押和二次抵押之间得有一个间隔时间，因为如果时间太短，归还本金额度也不大，货款本身就失去了意义。同时，贷款的最大额度不得超过20万元。虽说贷款期限是根据贷款的用途来确定的，但最长不能超过个人住房按揭贷款的到期日。
　　
　　还有，个人信誉是银行重点考核的内容。由于必须在同一家银行办理两次抵押，银行能够通过第一次抵押轻易地获得客户的信誉资料，包括还款是否准时、有无欠息行为、有没有稳定合法的收入来源等等。民生银行会用短消息来提醒公务繁忙的客户按时交款，如果你一次又一次的弃之不理，也就把自己推上了黑名单。（据《中国公众房网》）