浙江劳模
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　　新华网浙江频道8月8日电 7月31日下午，杭州市土地招标会现场，公开出让的钱塘江南岸4宗地块俨然成了炙手可热的“香饽饽”。53家公司、95份标书，开发公司的开标价一个高过一个，356亩土地出让换来了13．8亿元，钱塘江南岸土地的稀缺性在此得到了巨大的显现。
　　
　　这次出让的13号地块位于一桥边，14、15、16号地块则位于四桥边。相比较而言，四桥边地块显然中标价远远高于一桥边地块，离轻轨站最近的14号地块竟达488．32万元／亩，是13号地块中标价207．19万／亩的2倍多。钱江南岸的现有开发楼盘都位于钱江一桥边，四桥附近虽说尚是一片静寂，但此次招标会一鸣惊人。业内人士称，是地铁、江景及良好的规划给了四桥边土地巨大的含金量。
　　
　　更让人吃惊的是，15号地块楼面地价达到2740元／平方米，而今年1月招标的北岸25号地块也只不过是2700元／平方米。南岸地价直逼北岸，其速度之快令人咋舌。
　　
　　北岸之火终于烧到了南岸
　　
　　由于跨江交通的不便，钱塘江南岸在早些年比较沉寂，该区房地产市场一直处于不温不火的状态。
　　
　　早在1996年，一些开发商就在一桥南岸附近进行了住宅开发，如之江花园、之江公寓等楼盘。由于各方面的原因，销售一直不畅。但许多开发商还是从上海外滩、广州珠江等成功典范上看到了钱塘江两岸的曙光，开始着手钱江两岸土地的储备。滨江区地价也由最初的每亩10多万元缓慢上升到了每亩70万元左右，在2000年初，钱江南岸附近地块的成交价曾一度迅速窜升到100万元／亩。
　　
　　但由于各方面条件的限制，钱江南岸始终没有热起来。直到去年年初，随着滨江新区规划的进一步明确和道路、管线等基础设施的兴建以及钱江四桥、轻轨的即将兴建，该区销售形势开始明显好转，房价一路飚升，一年内涨了1000多元／平方米，滨江区也成为杭城各家开发商土地竞争的主战场。
　　
　　在由西湖时代迈向钱塘江时代的进程中，钱塘江南岸的滨江新城已经成为希望的热土，土地的巨大升值空间也不断被拓展。2001年上半年，滨江区土地招投标进入了有始以来第一个高潮期，这期间推出的五块土地，除其中一块流标以外，另外四宗地块的均价都达到了200万／亩以上。江滨房产更是在一夜之间成了购房者争相追捧的对象，房价一路飚升，地价自然也水涨船高。
　　
　　然而，即使这样，由于相隔一座江，江南的房价还是远远不及江北。以江北楼盘春江花月为例，直到今年5月，春江花月的均价还是5600元每平方米的均价，比南岸的江滨花园高出1500元左右。
　　
　　没想到，两个月后，在7月31日的招标会上，该区域内的地价已平均达到了423万／亩，在一定程度上已经赶上了北岸的地价。据不少开发公司反映，这些跨江楼盘建成后售价将会达到5500元／m2左右，甚至更高，这意味着该区域内目前4000余元／m2的房价即将成为历史。
　　
　　这把火烧得真实吗？
　　
　　这把火烧得究竟真不真实？钱江南岸房地产开发的春天真的提前来到了吗？在此，开发商们说法不一。
　　
　　大华房产也参与了此次15号地块的招投标，但未中标。对于15号地块现有的中标价，大华房产老总罗丙洋直言过高。他认为，从发展角度讲，他最看重的是这块地离地铁近，交通便利。另外，三块地一起推出，可起到“店多隆市”的效果，可快速聚集人气。
　　
　　在此之前，大华参股开发了彩虹城项目，目前销售均价为4000元左右。据罗总介绍，按照规划，15号地块大多建小高层，他们是参照这一价格略微上涨一定幅度来确定自己的投标价的。据他们测算，15号地将来的售价约在4500元／平方米左右。
　　
　　一位不愿透露姓名的业内人士认为，这次招标成功最为关键的两个刺激因素是地铁和江景。
　　
　　杭州的地铁一期工程规划2008年通车，届时，从市中心过来的乘客进出滨江站点有4个，但最重要的就位于14号地块边。地铁不比公交，不用等待，加上速度快，特别节省时间。一直以来，南岸房产给人最大的畏惧就是交通，北岸则是市区。地铁通了，可使这种地理差距基本消失，钱江四桥成为真正意义上的城市桥梁。而且，地铁不同高架，对房产的噪音干拢也很小。上海的房产就已出现大绿化概念和地铁概念。地铁站边和稍远一点的，房价可相差1000元。
　　
　　这几块地位置的确好，和对岸春江花月直接面对，直接面江，升值潜力大。
　　
　　尽管目前滨江新城的地价已经迈向了一个新的台阶，但由于该区域发展潜力无限，因此许多开发商纷纷表示，只要有机会，仍然会不惜巨资夺得土地来分一杯羹，高风险高利润，剩下就看胜利者们如何操作了。
　　
　　记者还从滨江区招标答疑会上获悉，该区预计还将有1500亩左右的住宅用地，将以500—600亩／年的速度逐步推出，钱塘江南岸的开发热潮也将由此拉开帷幕。（据《中国公众房网》）