新华网浙江频道2月28日电  “人居展”又有值得期待的新消息。记者昨日从市房管局了解到，备受各方关注的外地人在杭购房入户试点将首先在三月底开幕的“人居展”上推出，购房金额等准入条件也已基本明确。

    “购房入户”三月底推出

    自从杭州研究启动外地人在杭购房入户试点工作的消息传出后，在社会上产生了不小的反响。很多人，尤其是想在杭州购房置业的外地人，特别想知道这个利好消息具体会在什么时候推出。

    昨天，市房管局有关负责人告诉记者，在三月底四月初举办的第六届人居展上，“购房入户”也将同步推出。试点区域已经确定为三个，分别是钱江新城、下沙经济技术开发区和滨江区。届时，凡被纳入“购房入户”试点区域的楼盘，都将集中在“人居展”两展馆之一的和平国际会展中心。只要符合相应的准入条件，在这里选购规定区域房产的外地人，经审核通过将成为“购房入户”试点的首批受益者。

    “准入门槛”已经明确

    外地人在杭购房入户，是指非杭州市市区户籍人员在杭购买商品住宅(包括商品房和二手房)，达到一定购房价值和时限并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请杭州户籍。

    那么，所购房产总价需达多少以上方能申请“购房入户”？这是许多人关心的问题，社会上也流传着不同的版本。

    记者了解到，这一最主要的“准入条件”已经明确。在上述三试点城区中所购住宅总价，钱江新城达到100万元以上(含100万元)，下沙经济技术开发区和滨江区达到80万元以上(含80万元)，可申请办理1户(夫妻、独生子女)共3人的杭州户籍。

    要提醒的是，与一般情况不同，“购房入户”者所购房产在转让时间上有限制，从办理购房入户之日起在规定的年限内不能上市交易，具体年限待定。而且，除购房总价和交易时限规定外，申请者还必须符合其他一些基本条件，如符合公安部门制定的杭州市户籍管理相关规定等。

    申领程序大致如下

    至于“购房入户”的申领程序，经了解大致如下。

    符合上述规定的申请者，在本人提出申请并经确认后，可持购房合同、房屋产权证、契税完税凭证、已付清全部贷款或全部房款等相关证明，向杭州市房产交易产权登记管理中心提出确认购买住房申请，经审核后，由该中心开具《外地人购买住宅确认表》。之后，申请人持该《确认表》，向房屋所在地公安机关提出申请，根据公安机关相关规定办理入户手续。

    从上述程序和要求可以看出，如果购房者是采取抵贷款或分期付款方式购买住房的，须在还清全部贷款或付清全部房款后，才能提出申请办理杭州户籍的要求。