新华网浙江频道10月25日电 第三届人居展今日在世贸中心开幕了，对于这台精彩纷呈的大戏，究竟从什么角度观赏最佳？有哪些精彩片段值得关注？先品人居展示，抬高眼光

　　人居展与普通房交会不同的地方，在于它总是会推出很多概念性、前瞻性的人居展示内容。去年主推的是旅游景观房产、科技住宅、可实现住宅等，今年主推的是最符合理想的人文住宅、代表现代居住方式的江畔美宅、可供诗意栖居的西溪风情住宅、最为实用的学院住宅和科技园新设想。看得你心向往之，再去买房子，眼光自然就高了很多。

　　看台：世贸1号馆二看楼盘聚会，广种薄收

　　这次人居展的重头戏——杭州市第十二届房地产交易会上共有近100家公司提供近130个住宅项目，近20个写字楼项目和部分商铺，其中新推出的住宅项目有60个左右。每日商报周三的人居特刊中，对所有参展的房产公司和住宅项目作了搜索，江景房、城郊别墅、排屋、单身公寓、多层公寓等，都可以按图索骥，方便找到。大家要相信广种薄收的道理，要有信心在这次房展上邂逅“众里寻他千百度”的新家。

　　看台：世贸2—6号馆三探楼市未来，究竟咋样

　　所谓外行看热闹，内行看门道。各位购房者、投资者在关注楼盘的同时，也要多看看楼市有没有新变化。

　　比如，世贸门口停的车中，外地车牌多不多？从中可看出原来支撑杭州楼市不少份额的外地购房者究竟还多不多；比如，售楼小姐态度如何，是一副不耐烦的神情，说“没了没了，早卖完了”呢，还是殷勤讲解，急于留住你这个客户。售楼小姐的态度部分与个人素质相关，大部分与楼盘的好卖程度相关，如果在房展中你发现大部分售楼小姐态度好了很多，说明房子卖得没原来快了；又比如，城郊住宅受不受追捧？这次房展中，位于余杭、银湖的楼盘有近40个，占到住宅项目的近1/3左右，多观察这些楼盘的展位，看看除了看热闹的人之外，真正在咨询、签约的客户多不多？如果你也想住到城郊或投资在城郊，总得看看市场认不认可吧；再比如，小户型公寓前段时间炒得火热，很多楼盘都宣称售罄，这里反映的是两条信息，一是房价太高，很多人无奈选择小户型；二是投资风盛，小户型成为投资客的最爱，如果你也想投资单身公寓，不妨问问边上一起在咨询的客户，是自己住还是投资，如果大家都想着买下来出租，租给谁呢？

　　看台：房展现场、卖房者、买房者四逛二手房展，多做比较

　　人居展另一重要板块，是杭州市第二届二手房交易会，就在世贸中心隔壁的黄龙新世纪广场。如果新建商品房价格实在太辣手，不妨到那边去看看。当然，对于找到了新家的人，也可以很方便地处理掉你的旧房。现在，很多二手房挂牌价高得离谱，多问问，多看看，多算算年租金的回报率，肯定不会买错。（据《每日商报》/赵春蕾）