最近，杭城的二手房市场仍然活跃，除了自住买房外，一度消失的投资客户大量出现了。楼市的活跃以及房价的上涨，让目光敏锐的他们发现了今年夏天杭城房产的投资前景，顶着烈日奔波在各个楼盘及中介门店收集房源。上周城西有投资客果断地买了单身公寓，其目的很明确：既能从房产增值中获益，又可以收入不菲的租金回报。

    城中

    六七十方的房子出来一套卖一套

    信义房产长庆店 王海萍    

    市中心一带60、70平方米的房子，基本上是出来一套就卖掉一套。前天成交一套90平方米，两室一厅，1998年建造的，15000元/平方米，价格明显高了。另外，城中80、90平方米的二手房，也非常受欢迎，下单者一般都是属于二次购房的改善型客户。

    城东

    高校毕业生租房需求多

    盛世管家采荷店 朱小明

    这个星期，我们房屋置换几乎都没做，主要就是因为手上的小户型房源太少了。采荷学区这边的二手房，现在价格都在10000元/平方米或11000元/平方米。

    相比之下，出租房最近倒是很俏，有很多毕业的大学生来租房。一套30平方米的小套，月租金1000元；40平方米的一室一厅，月租金1200元。如果房子精装修，家具家电比较齐全，价格还要高些，月租1500元。

    城南

    一个晚上成交了两套房子

    中大联合置业城南分公司 任智慧

    最近我们有个客户看中了一套夕照新村的二手房，面积约50平方米，总价50万元。挂了近两个月，因为房东比较忙，很难有时间让我们带客户上门去看房。上周末，房东正好休息，我们赶紧约客户看房，看完房后他表示满意，当即决定要买下这套房子。可是房东却犹豫了，因为他自己也在考虑换房，但要等自己买好房再卖。我们马上又为卖家找房，最后这位卖家终于挑中了钱塘春晓的一套150平方米的二手房。就在几天后的一个晚上，买卖双方都买到了自己合适的房子。

    城西

    单身公寓受青睐

    易居臣信世纪新城店 余利勇

    最近，世纪新城的单身公寓比较好卖，成交的四套房源中就有两套是单身公寓，这里的单身公寓的面积一般分为33.8平方米、42平方米、50.8平方米三类，很受投资客欢迎，现在房价涨了，买套单身公寓投资比较好，一方面他们是想买房增值，另一方面出租回报还是不错的，比如，有套面积为33.8平方米的单身公寓，挂牌41.8万元，最后反倒高于挂牌价45万元售出，月租金可达2800元左右。

    城北

    看房人多了房东底价涨了

    华邦地产北区店 王贤丰

    我们城北二手房大部分是上世纪80、90年代建造的，单价8000、9000元/平方米左右。上个星期我们成交了四套房子，都是买了自己住的。上星期半山田园公寓，两室一厅50多平方米，挂牌价43万元，最后以42.8万元成交。有意思的是，房东刚开始把房价降到40万元，一位意向客户表示还要再考虑考虑，后来看房的客户多了，房东把价格又涨到了42万元，这时那个考虑的客户又想要了，最后这套房子价格涨到了42.8万元。其实刚开始，房东心里的底价是40万元。作者： 王筱璐 实习生 张初亮 李颀拯