据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点；环比上涨1.0%，涨幅与上月持平。其中：新建商品住房销售价格同比上涨7.4%。二手住房销售价格同比上涨7.8%(7月23日《发展改革委网站》)。    中国金融大典

    目前，房价上涨呈现几个突出特点：新建房、二手住房、非住宅商品房(办公楼、商业娱乐用房、工业仓储用房)销售价格“三箭齐发”共同上涨；所有70个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨，无一幸免；大中城市、二线城市以及县城区域住房销售价格全部“涨声一片”；深圳、北京几个上涨较快的老面孔依然名列前茅，而在“光荣榜”上又增添了北海、南京、石家庄、蚌埠等几个新面孔。

    面对如脱缰野马一样的房价，社会各界依然争论不休。有认为是供需原因造成的，即：需求过大，供给不足，造成价格上涨；有认为不单纯是供需问题，而是投资、投机炒房依然严重，虚假需求过大，开发商故意捂盘，人为造成供给减少。有认为是房地产市场化程度不够，生产要素价格垄断、抬高，流通环节政策限制过多等；有认为是市场化过头，把所有百姓都推向商品房市场，政府资助弱势群体住房力度不够，政府对市场干预和管理不够造成的。有认为，我国房价应与国际接轨，而国际上目前房价普遍在上涨，因此，对于我国房价上涨不必大惊小怪；有认为，住房作为生存的必需品，在收入没有与国际接轨的情况下，大谈房价与国际接轨，必然把百姓逼上买不起房的绝路，况且，一些城市的房价并不比世界一些大城市的房价低多少。一些人认为，房价高是百姓人人都想买房的观念造成的，应该鼓励大家租房；另一些人认为，租房也要有房子可租，这并没有减少住房需求量，况且有房产者有恒心，人人买房并没有错，关键在于把房价稳定下来。

    无论怎样争论，一个不争的事实已经摆在我们面前，那就是面对不断疯涨的房价，调控各方已经显得麻木不仁了。经过连续几年的调控，国家费心思不少，有关部门出台调控措施很多，但结果却是越调控房价越高，最终达到了六月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%的历史新高。各级政府面对不断攀高的房价，已经显得束手无策，无计可施了，甚至到了对房价、对社会要求调控的巨大呼声麻木不仁的地步，大有任房价放任自流的味道。城市居民越是等待政府调控和稳定房价，却越是买不起房了，对各级政府的期盼落空了，广大城镇居民期待各级政府稳定房价的热血越来越凉了，很有可能放弃仅有对政府调控房价的一点希望，加入到跟风买房的行列中，从而促进房价一轮又一轮上涨，最终风险不断叠加和累积，给我国经济稳定发展和安全造成巨大威胁。

    给“百姓提供买得起的住房”是各级政府义不容辞的职责，为了百姓，为了经济金融安全，对房地产调控决不能麻木不仁，对不断疯涨的房价决不能视而不见，放任自流。必须进一步落实国家已经出台的一系列调控措施。一些人把房价上涨的原因说成是国家调控措施有问题，对此，笔者并不那么认为。笔者认为，不是调控措施有问题而是落实不到位。加大廉租房、经济适用房建设落实了多少，90平方米占70%的规定落实的怎样，土地主要向小户型、廉租房、经济适用房倾斜是否真正做到，一些地方探索的土地竞拍与住房价格挂钩落实了吗？住房结构调整的效果到底如何？只要不折不扣地落实好已经出台的调控措施，效果是会有的。同时，笔者同意以专家王小广为课题主持人的发改委一份报告的建议：针对目前部分大中城市房地产价格持续快速攀升的问题，建议选择部分问题比较突出的典型城市作为试点，尽快征收物业税，促进住房供给的有效释放。把目前的期房销售制度，改为现房销售制度，并对居民购买第二套以上住房采取抑制性的金融政策。同时，采取法律手段和必要的行政手段，严厉打击房地产开发商“捂盘”和哄抬房价的投机行为，规范房地产交易秩序，促进房地产市场可持续发展。

    调控稳定房价的底线是：使住房价格上涨速度大大低于普通百姓的收入增长速度，这样才能使城镇百姓看到希望，向买起房的目标靠近。

    作者：余丰慧